Vaše poslední hledání
Nebyla nalezena žádná historie hledání
Nebyla nalezena žádná historie hledání
Nemáte zatím uložené žádné filtry a realitní hlídače nebo nejste přihlášen
Jak fungují filtry a realitní hlídačCena domů na prodej v části obce Ďáblice se momentálně pohybuje od několika tisíc Kč do 28 000 000 Kč.
Na trhu v Ďáblicích jsou v současné době nejpočetnější rodinné domy (4) v cenách od 0 Kč.
Při výběru domu myslete na to, že zde budete žít svůj celý, každodenní život. Co to znamená?
Představte si, že zde vy i vaši potomci každý den vstávají a dopravují se do školy, zaměstnání, do kroužků. Je dům dopravně dostupný pro všechny členy domácnosti (a zůstane takový, až děti začnou chodit na střední školu a vy změníte práci)? Bude dům obytný i na stáří, nebo se kvůli schodům a koupelně stane příliš bariérovým? V novém domově budete trávit léto i zimu, představte si údržbu zahrady a zeleně, odklízení sněhu a podobně, abyste nebyli nepříjemně překvapeni.
V úvahu berte také dispozice domu, které hrají svou roli. Přízemní dům je nebo se může upravit jako bezbariérový, patrový dům nabízí více místa i na malém pozemku. Řadový dům může přinášet určitou ztrátu soukromí, ale je obvykle levnější než samostatně stojící domy.Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, jsou v inzerci pro část obce Ďáblice na prodej nabízeny domy novostavby (2), v bezvadném stavu (1), po rekonstrukci (1).
Nemovitosti před rekonstrukcí nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může překročit plánovaný rozpočet.
Inzerovaný stav domu se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších domech, ale třeba novostavbách. Před koupí dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka. Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.
Odborník vám pomůže zjistit, zda je v pořádku střešní krytina a krovy, parapety a okapy, podlahy. Zkontroluje třeba statiku domu, přepočítá obytnou plochu. Má nemovitost všechny nutné revize, je kolaudovaná, není zde nežádoucí zatížení služebností? Užitečné je také ujištění, že je dům pojistitelný, tedy že například splňuje požadavky na požární bezpečnost nebo nestojí v povodňové zóně.
Existuje také služba inspekce nemovitostí. Inspektor je certifikovaný odborník a najde v domě i skryté vady. Zvažte, zda se vám nevyplatí si jej pozvat.
Na koupi domu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.
Největší dům, tedy dům s velkou obytnou plochou, který je aktuálně na prodej, je dům za cenu 26 300 000 Kč v obci Praha, který má obytnou plochu 155 m2.
Velký dům je radost z prostoru bez nutnosti kompromisů. Je to dům pro velkou rodinu, ve kterém si můžete zařídit i dílnu, pracovnu nebo kancelář. Na druhou stranu to znamená vyšší výdaje za energie, například vytápění. To samé platí o úklidu takového domu.
Co se týče pozemku, na kterém dům stojí, i zde je z čeho vybírat. Konkrétně v části obce Ďáblice se dají právě teď najít domy s opravdu velkým pozemkem, z nichž největší pozemek o rozloze 755 m2 má dům za cenu 26 300 000 Kč v obci Praha. Naopak nejmenší pozemek o výměře 397 m2 získáte při koupi domu v obci Praha.
Velký pozemek u domu přináší určitou svobodu. Můžete zde mít zahradu, posezení, bazén, hřiště pro děti nebo domek s dílnou, můžete zde mít výběh pro psa. Otázkou je, zda něco z toho chcete, potřebujete a zda budete mít dostatek času a prostředků na údržbu.
Malý pozemek vám sice nedává mnoho prostoru kolem domu, ale nevyžaduje tolik údržby. Záleží také na okolí daného pozemku: pokud sousedíte s malými pozemky s rodinnými domy v satelitním městečku, můžete přijít o soukromí. Uprostřed přírody malý pozemek vlastně ani nevadí.
Vyfiltrovat si domy v Praze lze dle hlavních městských obvodů: Domy na prodej Praha 5 (76), Domy na prodej Praha 9 (68), Domy na prodej Praha 10 (55), Domy na prodej Praha 4 (54), Domy na prodej Praha 8 (33), Domy na prodej Praha 6 (21), Domy na prodej Praha 2 (7), Domy na prodej Praha 3 (4), Domy na prodej Praha 1 (2), Domy na prodej Praha 7 (2).
V Praze nabízíme domy v celkem 87 částech obcí. Vyberte si z těchto částí obcí od největšího počtu nemovitostí: Domy na prodej v Záběhlicích (15), Domy na prodej v Újezdě nad Lesy (14), Domy na prodej ve Stodůlkách (14), Domy na prodej v Řeporyjích (11), Domy na prodej v Libni (11), Domy na prodej ve Velké Chuchli (10), Domy na prodej v Horních Počernicích (10), Domy na prodej v Hostavicích (9), Domy na prodej v Zbraslavi (8), Domy na prodej v Klánovicích (8), Domy na prodej ve Vinohradech (8), Domy na prodej v Radotíně (8), Domy na prodej v Modřanech (8), Domy na prodej v Braníku (8), Domy na prodej v Dolních Měcholupech (7), Domy na prodej v Hlubočepech (7), Domy na prodej v Jinonicích (6), Domy na prodej v Smíchově (6), Domy na prodej v Kyjích (6), Domy na prodej ve Strašnicích (6), Domy na prodej v Krči (5), Domy na prodej v Křeslicích (5), Domy na prodej v Dolních Chabrech (5), Domy na prodej v Kobylisích (4), Domy na prodej v Bohnicích (4), Domy na prodej ve Vršovicích (4), Domy na prodej v Dubči (4), Domy na prodej v Žižkově (4), Domy na prodej v Šeberově (4), Domy na prodej v Ďáblicích (4), Domy na prodej v Uhříněvsi (4), Domy na prodej v Suchdolu (3), Domy na prodej v Benicích (3), Domy na prodej v Kolodějích (3), Domy na prodej v Kbelích (3), Domy na prodej v Čakovicích (3), Domy na prodej v Troji (3), Domy na prodej v Lysolajích (3), Domy na prodej v Michli (3), Domy na prodej v Chodově (3), Domy na prodej ve Střížkově (3), Domy na prodej v Letňanech (3), Domy na prodej v Dejvicích (3), Domy na prodej v Lipencích (3), Domy na prodej v Kolovratech (3), Domy na prodej v Kunraticích (3), Domy na prodej v Nebušicích (3), Domy na prodej v Hostivaři (3), Domy na prodej v Libuši (3), Domy na prodej v Kamýku (2), Domy na prodej v Točné (2), Domy na prodej ve Zličíně (2), Domy na prodej v Břevnově (2), Domy na prodej v Podolí (2), Domy na prodej v Ruzyni (2), Domy na prodej v Malešicích (2), Domy na prodej v Újezdě u Průhonic (2), Domy na prodej v Písnici (2), Domy na prodej v Hloubětíně (2), Domy na prodej v Dolních Počernicích (2), Domy na prodej v Proseku (2), Domy na prodej v Čimicích (2), Domy na prodej v Pitkovicích (2).
Domy si můžete vybrat také dle městských částí: Domy na prodej MČ Praha 4 (24), Domy na prodej MČ Praha 8 (23), Domy na prodej MČ Praha 10 (21), Domy na prodej MČ Praha 5 (18), Domy na prodej MČ Praha 14 (17), Domy na prodej MČ Praha 21 (13), Domy na prodej MČ Praha 13 (12), Domy na prodej MČ Praha-Řeporyje (11), Domy na prodej MČ Praha 12 (11), Domy na prodej MČ Praha 20 (9), Domy na prodej MČ Praha-Velká Chuchle (9), Domy na prodej MČ Praha-Zbraslav (9), Domy na prodej MČ Praha 16 (8), Domy na prodej MČ Praha-Klánovice (8), Domy na prodej MČ Praha 6 (8).
Poloha domu je zásadním faktorem při výběru nemovitosti. Pro kupující i nájemce je důležitá dopravní dostupnost, proto hledají domy v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zajímá dostupnost MHD. Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého domu k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.
Pro majitele automobilu je určitě důležitá vlastní garáž u nemovitosti nebo možnost pohodlného parkování v místě bydliště. Před pořízením domu se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.
Pokud je pro vás důležitá poloha domu v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete při výběru domů hledat dle polohy v obci. Inzerenti domů k prodeji v části obce Ďáblice uvádějí následující informace: okraj obce (2), klidná část obce (1).
Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.
Věnujte pozornost tomu, jak a kde je samotný dům situovaný v rámci pozemku. Ideálně by příjezd k domu měl být ze severu a zde by měly být také vstupní prostory, chodby, schodiště, WC a podobné místnosti v domě. Nejcennější část vašeho pozemku je ta na jih od domu. Zde se nachází klidová zóna, kdy právě sem chcete mít orientovány hlavní obytné místnosti domu.
V Ďáblicích a okolí pochází 4 domy z nabídky realitních kanceláří. Nejčastěji zde domy k prodeji inzerují tyto realitky: DUNA HOUSE (2), M&M reality holding a.s. (1), a NEXT REALITY GROUP a.s. (1),.
Na trhu jsou v současné době nabízeny tyto typy domů:
Pokud máte konkrétní představu domu, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.
Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.
Jelikož se pravidelně v tomto filtru objeví nové nemovitosti, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem upozorní, pokud se v nabídce objeví dům podle vašich požadavků. Podrobnosti a návod, jak si hlídače nastavit, naleznete zde.
V části obce Ďáblice působí 1332 realitních makléřů, spadajících pod 304 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: Iveta Jakubíková Bělá pod Bezdězem, Reality Biliková Lázně Toušeň, Alexiss Group s.r.o. Praha, Oleksandr Hychka Praha, ECON REAL s.r.o. Praha, Dreams Realitní Kancelář, s.r.o. Praha, Chirš - realitní kancelář, pobočka Bělohorská Praha, Středočeské reality, spol. s r.o. Praha a Reality PROSTOR s.r.o. Praha.
Můžete také získat tržní ocenění nemovitosti zdarma a to vyplněním krátkého dotazníku. Pověřený realitní makléř pak vaši nemovitost posoudí a zašle kvalifikovaný tržní odhad.
Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Martin Vacek, Kristýna Kubálková, Anton Rožnov, Petr Hrášek, Zdeněk Pýcha, Petr Baničevič, Ilona Fanfrdlová, Gabriela Machová, Aleš Vladař a Igor Chotinskij.
Nejvíce nemovitostí v okolí Prahy nabízí Martin Vacek (203). Pokud chcete prodat či pronajmout dům vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.
Prodej stavebního pozemku o celkové ploše 628m2, Praha - Ďáblice. Na pozemku stojí starší rodinný dům vhodný k demolici a nebo kompletní rekonstrukci. V územním plánu je pozemek veden jako všeobecně obytný OV-C a v rámci podmínečně přípustného využití lze…
Prostorný rodinný dům 4+1, Praha 8 - Ďáblice
🌟 Investiční příležitost! Vlastníte svůj nízkoenergetický bytový dům s pěti jednotkami
🏠 Pozvedněte své portfolio touto prvotřídní investicí:
Využijte šanci vlastnit právě kolaudovaný, nízkoenergetický bytový dům s pěti exkluzivními jednotkami, precizně zpracovanými pro…
4+kk Ďáblice k nastěhování