Vaše poslední hledání
Nebyla nalezena žádná historie hledání
Nebyla nalezena žádná historie hledání
Nemáte zatím uložené žádné filtry a realitní hlídače nebo nejste přihlášen
Jak fungují filtry a realitní hlídačCena domů na prodej v obci Kladno se momentálně pohybuje od 4 195 000 Kč do 36 000 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,19 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 18 407 Kč do 157 966 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let).
Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější domy k prodeji v obci Kladno.
Na trhu v Kladně jsou v současné době nejpočetnější rodinné domy (45) v cenách od 4 195 000 Kč, následují činžovní domy (4) od 10 500 000 Kč.
Při výběru domu myslete na to, že zde budete žít svůj celý, každodenní život. Co to znamená?
Představte si, že zde vy i vaši potomci každý den vstávají a dopravují se do školy, zaměstnání, do kroužků. Je dům dopravně dostupný pro všechny členy domácnosti (a zůstane takový, až děti začnou chodit na střední školu a vy změníte práci)? Bude dům obytný i na stáří, nebo se kvůli schodům a koupelně stane příliš bariérovým? V novém domově budete trávit léto i zimu, představte si údržbu zahrady a zeleně, odklízení sněhu a podobně, abyste nebyli nepříjemně překvapeni.
V úvahu berte také dispozice domu, které hrají svou roli. Přízemní dům je nebo se může upravit jako bezbariérový, patrový dům nabízí více místa i na malém pozemku. Řadový dům může přinášet určitou ztrátu soukromí, ale je obvykle levnější než samostatně stojící domy.Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, jsou v inzerci pro obec Kladno na prodej nabízeny domy v bezvadném stavu (12), v dobrém stavu (9), rozestavěné (9), k rekonstrukci (8), po rekonstrukci (6), novostavby (3).
Nemovitosti před rekonstrukcí nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může překročit plánovaný rozpočet.
Inzerovaný stav domu se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších domech, ale třeba novostavbách. Před koupí dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka. Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.
Odborník vám pomůže zjistit, zda je v pořádku střešní krytina a krovy, parapety a okapy, podlahy. Zkontroluje třeba statiku domu, přepočítá obytnou plochu. Má nemovitost všechny nutné revize, je kolaudovaná, není zde nežádoucí zatížení služebností? Užitečné je také ujištění, že je dům pojistitelný, tedy že například splňuje požadavky na požární bezpečnost nebo nestojí v povodňové zóně.
Existuje také služba inspekce nemovitostí. Inspektor je certifikovaný odborník a najde v domě i skryté vady. Zvažte, zda se vám nevyplatí si jej pozvat.
Na koupi domu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.
Největší dům, tedy dům s velkou obytnou plochou, který je aktuálně na prodej, je dům za cenu 14 500 000 Kč v obci Kladno, který má obytnou plochu 305 m2.
Velký dům je radost z prostoru bez nutnosti kompromisů. Je to dům pro velkou rodinu, ve kterém si můžete zařídit i dílnu, pracovnu nebo kancelář. Na druhou stranu to znamená vyšší výdaje za energie, například vytápění. To samé platí o úklidu takového domu.
Co se týče pozemku, na kterém dům stojí, i zde je z čeho vybírat. Konkrétně v obci Kladno se dají právě teď najít domy s opravdu velkým pozemkem, z nichž největší pozemek o rozloze 1954 m2 má dům za cenu 16 500 000 Kč v obci Kladno. Naopak nejmenší pozemek o výměře 173 m2 získáte při koupi domu v obci Kladno za cenu 10 500 000 Kč.
Velký pozemek u domu přináší určitou svobodu. Můžete zde mít zahradu, posezení, bazén, hřiště pro děti nebo domek s dílnou, můžete zde mít výběh pro psa. Otázkou je, zda něco z toho chcete, potřebujete a zda budete mít dostatek času a prostředků na údržbu.
Malý pozemek vám sice nedává mnoho prostoru kolem domu, ale nevyžaduje tolik údržby. Záleží také na okolí daného pozemku: pokud sousedíte s malými pozemky s rodinnými domy v satelitním městečku, můžete přijít o soukromí. Uprostřed přírody malý pozemek vlastně ani nevadí.
V obci Kladno nabízíme domy v celkem 6 částech obcí. Vyberte si z těchto částí obcí od největšího počtu nemovitostí: Domy na prodej v Kladně (18), Domy na prodej v Dubí (9), Domy na prodej ve Švermově (9), Domy na prodej v Kročehlavách (7), Domy na prodej v Rozdělově (3), Domy na prodej ve Vrapicích (1).
Poloha domu je zásadním faktorem při výběru nemovitosti. Pro kupující i nájemce je důležitá dopravní dostupnost, proto hledají domy v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zajímá dostupnost MHD. Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého domu k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.
Pro majitele automobilu je určitě důležitá vlastní garáž u nemovitosti nebo možnost pohodlného parkování v místě bydliště. Před pořízením domu se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.
Pokud je pro vás důležitá poloha domu v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete při výběru domů hledat dle polohy v obci. Inzerenti domů k prodeji v obci Kladno uvádějí následující informace: centrum (16), klidná část obce (13), okraj obce (9), polosamota (1).
Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.
Věnujte pozornost tomu, jak a kde je samotný dům situovaný v rámci pozemku. Ideálně by příjezd k domu měl být ze severu a zde by měly být také vstupní prostory, chodby, schodiště, WC a podobné místnosti v domě. Nejcennější část vašeho pozemku je ta na jih od domu. Zde se nachází klidová zóna, kdy právě sem chcete mít orientovány hlavní obytné místnosti domu.
Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v obci Kladno nabízejí nejčastěji jiné domy (18). V nabídce k prodeji jsou také zděné domy (14), kamenné domy (1) či domy s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.
Zděný dům je tradiční volbou pro stavbu domu. Novější domy této konstrukce jsou energeticky nenáročné, podobně jako dřevostavby. U kamenných domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění. Záleží ovšem také na stavu zateplení konkrétní nemovitosti.
Prodej domů přináší kupujícímu právo nahlédnout do Průkazu energetické náročnosti budovy (PENB), kde jsou uvedeny všechny podrobnosti.
V Kladně a okolí pochází 49 domů z nabídky realitních kanceláří. Nejčastěji zde domy k prodeji inzerují tyto realitky: BIDLI reality, a.s. (8), M&M reality holding a.s. (8), RE/MAX G8 Reality Kladno (6), CENTURY 21 Česká republika (5), QARA s.r.o. (3), Jaroš Real Estate s.r.o. (3), NEXT REALITY GROUP a.s. (2), Help Service Reality s.r.o. (2), Broker Consulting, a.s. (2) a Reality 89 s.r.o. (1).
Na trhu jsou v současné době nabízeny tyto typy domů:
Pokud máte konkrétní představu domu, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.
Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.
Jelikož se každý týden v objeví v obci Kladno 5 novinek, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem upozorní, pokud se v nabídce objeví dům podle vašich požadavků. Podrobnosti a návod, jak si hlídače nastavit, naleznete zde.
V obci Kladno působí 107 realitních makléřů, spadajících pod 48 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: AZ Homestaging Praha, Iveta Jakubíková Bělá pod Bezdězem, Reality Biliková Lázně Toušeň, LOUDA REALITY a.s. Choťánky, ECON REAL s.r.o. Praha a Středočeské reality, spol. s r.o. Praha.
Můžete také získat tržní ocenění nemovitosti zdarma a to vyplněním krátkého dotazníku. Pověřený realitní makléř pak vaši nemovitost posoudí a zašle kvalifikovaný tržní odhad.
Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Petr Čížek, Radek Janatka, Dominik Ondrůšek, LL.M., Edita Kaiserová, Silvie Žižková, Ing. Marek Kotík, Thijs Ramp, Jan Frank, Jakub Jiránek a Otto Rudovský.
Nejvíce nemovitostí v okolí Kladna nabízí Thijs Ramp (10). Pokud chcete prodat či pronajmout dům vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.
prodej bytového domu v ulici Ivana Olbrachta, v historickém jádru města Kladno. Dům byl postaven ve 2. polovině 19. století a pak byl postupně přestavován. Ve 20. století proběhla rekonstrukce uličního průčelí, rekonstrukce střešního pláště, přestavba a dostavba dvorní…
Nabízíme k prodeji samostatně stojící dvougenerační dům v Kladně - Švermov, ul. Příční.
Jedná se o patrový, podsklepený rodinný dům s vjezdem do dvora s celkovým pozemkem 436m2 včetně zastavěné plochy a nádvoří.
Dům je dispozičně řešen:
V přízemí…
Prodej RD 3+1 se zahradou, terasou a bazénem, Kladno
Moderní bydlení bez kompromisu s myšlenkou na rodinu a její požadavky. Přesně tohle by si dal jako motivační citát na Instagram tento dům v klidné a slepé ulici v části Švermova na Kladně. Tato část Středočeského kraje je velmi oblíbená díky dobré dostupnosti…
Prodej RD 5+1, pozemek 233m2, Kladno-Švermov, ul.Bohumila Kouby
Prodej rodinného domu v Kladně, ul. Dr. Foustky
Při koupi této nemovitosti můžete využít dotační program "Oprav dům po babičce", který je určený na komplexní renovace starších budov. Její výše je až do hodnoty 1.000.000 Kč + další bonusy. Více info zašleme. Proto vám představujeme jedinečnou možnost vlastnit secesní dům plný historie…
Prodej RD 4kk, 129m2, pozemek 383m2, Kladno, ul. Ant. Kymličky
Chcete bydlet v krásné přírodě, ale zároveň pár kroků od města? Nabízíme Vám k prodeji rodinný dům o dispozici 4+kk a velikosti 130,45m² v Nových Vrapicích!
-POSLEDNÍ DVA DOMY S VELKOU ZAHRADOU-
Dům se pyšní jižně orientovanou…
Prodej rodinného domu v Kladně, 160 m2, ul. Dělnická
Rodinný dům 2+1, 4+1 se zahradou 1954m v městské části Kladno - Švermov.
RD 6+kk/ G, 2xT, pozemek 839 m2, ul. Bendlova, Kladno
Rd se třemi bytovými jednotkami, bývalá ubytovna
Prodej 1/2 rodinného domu s bytem 2+1, terasou a vlastní zahradou, Kladno, ul. K Nemocnici.
Prodej nájemního domu v Kladně, ul. Štítného
RD 4+1 (112 m2), poz. 260 m2, Kladno, ul. Na Stráni
Prodej rodinného domu v Kladně, ul. Lalákova
nabízí, prodej, vícegenerační dům T. G. Masaryka 107, Kladno
Prodej rodinného domu, 160 m?, Kladno, ul. Mošnova
Exkluzivně nabízíme prodej rodinného domu 5+kk, s užitnou plochou 150m2, pozemkem 427m2, ul. Jar. Seiferta, Kladno - Švermov.