Bytový dům | Penzion | Rezidence | Investiční příležitost
Nabízíme k prodeji výjimečnou nemovitost v atraktivní lokalitě Praha 6 – Řepy, s výbornou dopravní dostupností a pouhých 10 minut jízdy od Letiště Václava Havla Praha, což z ní činí ideální volbu pro krátkodobé ubytování, podnikání i investici.
Současný stav nemovitosti
Objekt je vystavěn na půdorysu tvaru „L“ a skládá se ze tří funkčně samostatných částí:
1. Penzion – uliční část
· Kompletní rekonstrukce v roce 2008
· 6 dvou až třílůžkových pokojů
· Zavedený provoz s výborným hodnocením na Booking.com
· Stabilní příjem z krátkodobých pronájmů
· Atraktivní poloha díky rychlé dostupnosti na letiště (10 min)
· Zázemí: kuchyňka, skladové a technické prostory
2. Bytová jednotka – dvorní část (mezonet 3+kk)
· Kolaudace 1998
· Vhodná jako hlavní rodinné bydlení
· Vstupní hala, šatna, koupelna, 2× WC
· Celý byt je podsklepený – dostatek úložných prostor
3. Podkrovní byt (3+kk)
· Moderní nástavba z roku 2022
· Vlastní vstup
· Balkon orientovaný do klidné zahrady
· Ideální k pronájmu nebo vícegeneračnímu bydlení
Základní parametry
· 2 bytové jednotky (3+kk)
· 6 jednotek ke krátkodobému ubytování
· Užitná plocha: 375 m2
· Balkóny: 9,72 m2
· Skladovací a technické prostory: 37 m2
· Společné prostory (schodiště): 26 m2
· Ostatní prostory: 4 m2
Celková plocha: 452 m2
Možnosti budoucího využití
· Bytový dům až 8 bytových jednotek + 3 parkovací stání
· Nájemní bydlení
· Kombinace penzion + dlouhodobé pronájmy
· Spolubydlení (studenti VŠ – Praha 6)
· Sídlo společnosti s prodejnou a skladovým zázemím
· Rozprodej jednotlivých jednotek
Hlavní benefity
· 10 minut od Letiště Václava Havla Praha
· Výborná dopravní dostupnost do centra města
· Zavedený penzion s okamžitým výnosem
· Možnost dalšího rozvoje a změny dispozic
· Atraktivní lokalita Prahy 6
Neváhejte mě kontaktovat. Rád Vám zašlu rozšířenou prezentaci s půdorysy, náklady na provoz, PENB a dalšími informacemi.
