Investiční příležitost: Pozemek 1 452 m u Milíčovského lesa, Praha-Újezd
Nabízíme k prodeji pozemek parc. č. 265/491 v katastrálním území Újezd u Průhonic. Jedná se o mimořádnou příležitost pro trpělivého investora, který hledá uložení finančních prostředků do lukrativní lokality s vysokým budoucím potenciálem v těsném sousedství přírody.
Klíčové vlastnosti pozemku:
Výměra: 1 452 m.
Lokalita: Praha-Újezd, přímo u Milíčovského lesa, vyhledávaná rezidenční oblast.
Územní plán: Dle platného ÚP se jedná o plochu OB (čistě obytná) určenou pro bydlení.
Inženýrské sítě: V dosahu se nachází kanalizace i plynovod.
Investiční potenciál a aktuální stav:
Pozemek je v současné době vhodný jako dlouhodobá investice. Aktuálně na pozemku není možné realizovat výstavbu, a to z důvodu absence přímého napojení na pozemní komunikaci.
Důležité informace k řešení:
Městská část Praha-Újezd momentálně nesouhlasí s výstavbou rodinného domu z důvodu chybějícího dopravního napojení a aktuálně neplánuje vybudování přístupové cesty.
Na části pozemku se nachází chodník, který je evidován jako místní komunikace IV. třídy (vybudován v roce 1996 v rámci úprav sídliště Kateřinky).
Budoucí zhodnocení pozemku spočívá v aktivním vyjednávání s obcí nebo v budoucí změně postoje k rozvoji této infrastruktury.
Proč investovat právě zde?
Lokalita Újezdu u Průhonic patří k nejžádanějším v Praze díky unikátnímu spojení kompletní občanské vybavenosti (školy, školky, obchody) a bezprostřední blízkosti přírody. Cena pozemku reflektuje aktuální právní a technický stav, což nabízí výrazný prostor pro budoucí nárůst hodnoty po vyřešení přístupových cest.
Poznámka: Pozemek je ideální pro kupujícího, který disponuje časovým kapitálem a zkušenostmi v oblasti developmentu či pozemkového práva.
