Nabízíme k prodeji pozemek určený pro výstavbu osmi rodinných domů, na které byla zpracována územní studie, u které byla odsouhlasena odborem územního plánování v Černošicích. Tento pozemek představuje příležitost pro investory a developery, kteří hledají lokalitu s potenciálem pro výstavbu rodinných domů o třech bytových jednotkách v malebné části Bohulib.
Celkem rozloha 8.636m2
Komunikace: 1.439m2
Stavební pozemky: 7.197m2
Na pozemku je možné realizovat výstavbu maximálně jednoho nadzemního podlaží a podkroví, přičemž objekty mohou být podsklepené. Důraz je kladen na vhodné začlenění do kompozice místní části, což zaručuje harmonické soužití s okolními stavbami a přírodou. Podmínkou výstavby v ploše Z1-3 je také minimalizace terénních úprav a zpevněných ploch mimo komunikace, což přispívá k ochraně životního prostředí a zachování přírodního rázu krajiny.
Maximální počet rodinných domů, které mohou být na pozemku postaveny, je stanoven na 8. Tento limit byl určen s ohledem na sociální začlenění nových obyvatel a zajištění kvalitního bydlení pro všechny. Pozemek tedy nabízí možnost vytvoření příjemného a klidného bydlení pro rodiny, které hledají harmonické prostředí s dobrou dostupností služeb a přírody.
Kompletní dokumentace k dispozici
Územní studie Bohuliby – Východ Z1–3
Hydrogeologický posudek
Dendrologický posudek
Výkresy parcelace
Dopravní řešení
Situační výkresy
Regulativy výstavby podle územní studie
max. výška domu 8 m
max. výška římsy 5,5 m
1 nadzemní podlaží + obytné podkroví
zastavitelnost max. 30 %
minimální koeficient zeleně 50 %
minimální plocha stavebního pozemku 800 m2
doporučená tradiční venkovská architektura s přírodními materiály
V územním plánu obce Petrov u Prahy je odpovědnost za vybudování komunikací obvykle přidělena obci, zejména pokud se jedná o veřejně prospěšné stavby. Tato odpovědnost je často specifikována v části územního plánu věnované veřejně prospěšným stavbám. Například v dokumentu „Úplné znění ÚP Petrova po vydání změny č.1“ jsou uvedeny výkresy a textové části, které detailně popisují plánované komunikace a jejich investory.
