Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o rozměru cca 19 × 37 m a výměře 750 m2 v žádané lokalitě obce Káraný, pouhých 10 km od Prahy. Pozemek se nachází v ulici Okružní, v nově vznikající rezidenční zástavbě rodinných domů, která nabízí klidné a příjemné bydlení v blízkosti přírody.
Lokalita je obklopena lesy a poli a nachází se nedaleko soutoku Labe a Jizery, což z ní činí ideální místo pro rodinný život i relaxaci.
Pravidla pro uspořádání území:
Min. velikost stávající parcely pro RD – 500 m2, nově oddělované parcely pro RD – 700 m2, výška zástavby 1. NP +
využité podkroví, nebo 2.NP + plochá střecha, případně sklonová se sklonem do 25°, zastavěnost parcely max. 30 %,
min. podíl zeleně 60 %. Drobné stavby budou nepodsklepené, zastavěná plocha do 25 m2, výška max. 5 m.
Hlavní přednosti pozemku:
• výměra 750 m2 (cca 19 × 37 m)
• rovinatý terén – ideální pro snadnou výstavbu
• kompletní inženýrské sítě: elektřina, voda, kanalizace (bez plynu)
• přístup po zpevněné veřejné komunikaci
• orientace zahrady na jih – maximum slunečního svitu
• dle územního plánu určeno pro výstavbu rodinného domu
Pozemek se nachází v plochách „Bydlení čisté“, které jsou určeny především pro samostatné rodinné domy s důrazem na klidné prostředí a dostatek zeleně. Lokalita tak nabízí ideální podmínky pro komfortní rodinné bydlení.
Dopravní dostupnost:
• rychlé napojení na dálnici D10
• autobusové spojení do Prahy i Brandýsa nad Labem
• kompletní občanská vybavenost v nedalekém Brandýse (cca 3 km)
Obec Káraný disponuje základní občanskou vybaveností (mateřská škola, obchod, restaurace, pošta) a je dlouhodobě vyhledávanou lokalitou díky svému přírodnímu charakteru a dostupnosti hlavního města.
Tento pozemek představuje skvělou příležitost pro ty, kteří chtějí spojit klidné bydlení v přírodě s výbornou dostupností do Prahy. Díky připravenosti k výstavbě a atraktivní lokalitě jde zároveň o zajímavou investici.
