Nabízíme k prodeji velkorysý, rovinatý stavební pozemek o celkové výměře 1 852 m2, situovaný v malebném prostředí v těsné blízkosti golfového areálu Botanika. Pozemek obdélníkového tvaru je ideální volbou pro stavbu rodinného sídla, které poskytne maximální soukromí a prostor. V současnosti se na pozemku nachází zbytek rodinného domu ve fázi demolice (náklady demolice hradí součaný vlastník), nicméně je možné prodat v současném stavu a nový majitel si demolici zajistí sám, případně využije částečně demontovanou stavbu rodinného domu.
Klíčové parametry pozemku:
• Výměra: 1 852 m2 (rovinatý, obdélníkový tvar).
• Stav: Aktuálně probíhá odstranění původní stavby; v době prodeje bude pozemek zcela vyklizen a připraven k výstavbě.
Inženýrské sítě:
• Elektřina zavedena přímo na pozemek.
• Plyn na hranici pozemku (přípojka k dispozici).
• Veřejný vodovod a kanalizace jsou vedeny v přilehlé komunikaci s možností okamžitého napojení.
• Dopravní napojení: Přímý vstup z veřejné obecní komunikace.
Možnosti výstavby (dle Územního plánu plocha SV):
• Pozemek spadá do kategorie Smíšené obytné – venkovské, což umožňuje:
• Hlavní využití: Rodinné domy, stavby pro rodinnou rekreaci i občanské vybavení lokálního významu.
• Koeficient zastavění: 0,3 (vzhledem k ploše lze zastavět až 555 m2).
• Výšková hladina: Max. 12 m.
• Zelený podíl: Min. 0,5 (zajišťuje vzdušnost a charakter lokality).
Lokalita a volný čas:
• Lokalita je rájem pro aktivní odpočinek i relaxaci:
• Golf na dosah: Pouhých 300 m od Golfového areálu Botanika a 400 m od Adventure golfu.
• Jen pár kroků od pozemku začínají hluboké Křivoklátské lesy, ideální pro cyklistiku, turistiku a houbaření.
• Dostupnost: Skvělé spojení s metropolí – po dálnici D6 jste na okraji Prahy za 15 minut.
Tento pozemek kombinuje výhody venkovského klidu s nadstandardní metráží a perfektní dostupností služeb i sportovního vyžití.
Některé fotografie jsou pořízeny v původním stavu nemovitosti před započetím demoličních prací a úprav pozemku.
Pro prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
