Prodáváme nemovitost s číslem popisným vedenou na katastru jako jiná stavba s tím, že je možné v tomto území realizovat záměr např. víceúčelový objekt o několika podlažích, dle projednání se stavebním úřadem a odborem územního rozvoje.
Minimální uvažovaný rozsah je vidět na navrhované studii a nebo zrcadlově umístěné budově u vstupu do areálu, jak je vidět na přiložených fotografiích. Uvažovat lze ale i o větším objektu, níže je výčet možností dle územního plánu.
Mnoho kroků v tomto procesu již bylo učiněno, jsme schopni předat v souvislosti s koupí při vzájemné dohodě i ve fázi studie navrhovanou stavbu.
Jedná se o oblast průmyslového areálu a tudíž se na tuto zónu nevztahují přísné požadavky, jako na řadové rodinné domky a lze uvažovat o objektu s několika podlažími, komerčním, nebo rezidenčním a smíšeným využitím.
Níže přikládám info ze stav úřadu.
objekt ideálně k rekonstrukci a nebo přestavbě, nástavbě apod. Aktuálně funguje objekt jako ubytovna.
Objekt je aktuálně pronajatý a nájemní smlouvy lze uvolnit v horizontu měsíce. Aktuální kapacita je cca 5 pokojů z nichž každý pro 2-3 osoby. Společná kuchyňka, atd. Objekt je částečně podsklepený a má půdu.
Jedná se o místo a oblast s potenciálem jak vzhledem k dopravní tepně a dostupnosti, tak vzhledem k možnosti realizace rozličných záměrů.
Vzhledem k možnosti naplánování výnosu z pronájmu a po nacenění případné stavby a její realizace a při vhodném poměru investic a výnosů se může jednat a zajímavou investiční příležitost.
Územně plánovací informace: (pro komplet info mi pište!)
Hlavní využití:
Plochy pro umístění polyfunkčních staveb nebo kombinaci monofunkčních staveb pro bydlení, obchod, administrativu, kulturu, veřejné vybavení, sport a služby, při zachování polyfunkčnosti území.
Přípustné využití:
Polyfunkční stavby pro bydlení a občanské vybavení v souladu s hlavním využitím, s převažující funkcí od 2. nadzemního podlaží výše (např. bydlení či administrativa v případě vertikálního funkčního členění s obchodním parterem), obchodní zařízení s celkovou hrubou podlažní plochou nepřevyšující 8 000 m2, stavby pro administrativu, kulturní a zábavní zařízení, školy, zdravotnická zařízení, zařízení sociálních služeb, zařízení veřejného stravování, ubytovací zařízení, sportovní zařízení, drobná nerušící výroba a služby, Parkovací a odstavné plochy, garáže. a další. Napište si o info.
Podmíněně přípustné využití:
Monofunkční stavby pro bydlení nebo občanské vybavení v souladu s hlavním využitím v odůvodněných případech, s přihlédnutím k charakteru veřejného prostranství a území definovanému v ÚAP. Z nich jmenuji např.: Víceúčelová zařízení pro kulturu, zábavu a sport, obchodní zařízení s celkovou hrubou podlažní plochou nepřevyšující 20 000 m2, parkoviště P+R, čerpací stanice pohonných hmot. A další - napište si o info.
