Byt 3+1 na prodej Praha 1

Ceny bytů 3+1 v obvodu Prahy 1

Cena bytů 3+1 na prodej v obvodu Prahy 1 se momentálně pohybuje od 12 990 000 Kč do 38 318 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 4,84 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 54 775 Kč do 161 575 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v této obci se pohybuje kolem 186 868 Kč/m², průměrná obytná plocha je 118 m².

Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty 3+1 k prodeji v obvodu Praha 1.

Jaké jsou byty na prodej v obvodu Praha 1?

Na trhu na Praze 1 jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 2+kk (17) v cenách od 8 960 400 Kč, následují byty 4+kk (18) od 14 000 000 Kč, byty 2+kk (17) od 8 960 400 Kč, byty 3+1 (12) od 12 990 000 Kč, byty 2+1 (12) od 6 840 000 Kč, byty 5+1 a více (11) od 25 500 000 Kč, byty 4+1 (7) od 19 800 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (5) od 5 690 000 Kč, byty 5+kk (3) od 17 300 000 Kč a byty 1+1 (2) od 6 780 000 Kč.

Lokality bytů 3+1 k prodeji

Vyfiltrovat si byty 3+1 v Praze lze dle hlavních městských obvodů: Byty 3+1 na prodej Praha 4 (261), Byty 3+1 na prodej Praha 5 (250), Byty 3+1 na prodej Praha 9 (217), Byty 3+1 na prodej Praha 10 (213), Byty 3+1 na prodej Praha 6 (138), Byty 3+1 na prodej Praha 8 (120), Byty 3+1 na prodej Praha 3 (111), Byty 3+1 na prodej Praha 1 (109), Byty 3+1 na prodej Praha 2 (91), Byty 3+1 na prodej Praha 7 (42).

V Praze nabízíme byty 3+1 v celkem 54 částech obcí. Vyberte si z těchto částí obcí od největšího počtu nemovitostí: Byty 3+1 na prodej v Žižkově (11), Byty 3+1 na prodej ve Vinohradech (11), Byty 3+1 na prodej ve Stodůlkách (11), Byty 3+1 na prodej v Krči (10), Byty 3+1 na prodej v Novém Městě (8), Byty 3+1 na prodej v Kamýku (7), Byty 3+1 na prodej v Chodově (7), Byty 3+1 na prodej v Troji (7), Byty 3+1 na prodej v Modřanech (7), Byty 3+1 na prodej ve Strašnicích (7), Byty 3+1 na prodej v Řepech (7), Byty 3+1 na prodej v Michli (6), Byty 3+1 na prodej ve Vršovicích (6), Byty 3+1 na prodej v Braníku (5), Byty 3+1 na prodej v Malé Straně (5), Byty 3+1 na prodej v Hloubětíně (5), Byty 3+1 na prodej v Hájích (4), Byty 3+1 na prodej v Záběhlicích (4), Byty 3+1 na prodej ve Střížkově (4), Byty 3+1 na prodej v Karlíně (4), Byty 3+1 na prodej v Proseku (4), Byty 3+1 na prodej v Hostivaři (4), Byty 3+1 na prodej v Libni (4), Byty 3+1 na prodej v Košířích (3), Byty 3+1 na prodej v Kobylisích (3), Byty 3+1 na prodej v Bubenči (3), Byty 3+1 na prodej v Horních Měcholupech (3), Byty 3+1 na prodej v Dejvicích (3), Byty 3+1 na prodej v Hlubočepech (2), Byty 3+1 na prodej v Břevnově (2), Byty 3+1 na prodej v Bohnicích (2), Byty 3+1 na prodej v Černém Mostu (2), Byty 3+1 na prodej v Malešicích (2), Byty 3+1 na prodej v Smíchově (2).

Byty 3+1 si můžete vybrat také dle městských částí: Byty 3+1 na prodej MČ Praha 4 (21), Byty 3+1 na prodej MČ Praha 10 (18), Byty 3+1 na prodej MČ Praha 8 (18), Byty 3+1 na prodej MČ Praha 3 (15), Byty 3+1 na prodej MČ Praha 12 (14), Byty 3+1 na prodej MČ Praha 13 (11), Byty 3+1 na prodej MČ Praha 1 (11), Byty 3+1 na prodej MČ Praha 9 (11), Byty 3+1 na prodej MČ Praha 11 (9), Byty 3+1 na prodej MČ Praha 2 (8), Byty 3+1 na prodej MČ Praha 5 (8), Byty 3+1 na prodej MČ Praha 17 (7), Byty 3+1 na prodej MČ Praha 6 (7), Byty 3+1 na prodej MČ Praha 15 (7), Byty 3+1 na prodej MČ Praha 14 (6).

Jak vybrat byt 3+1 k prodeji podle vlastností a lokality

Pro hlavní město Prahu a její okolí je důležitá dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt 3+1 v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, při cestách přes centrum města je zásadní dobré napojení na MHD nebo metro (4). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu 3+1 k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.

Byt 3+1 a parkování nepodceňujte

Dostupnost parkování je u bytu 3+1 pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty 3+1 se zajištěným parkováním, tedy byty 3+1 na Praze 1 s garáží (1) nebo byty 3+1 na Praze 1 s parkovacím stáním.

Před pořízením bytu 3+1 se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.

Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově

Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.

Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty 3+1 v 1. patře (1) a 2. patře (4), protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.

Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (4). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty 3+1 v 6. a vyšším poschodí. Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.

Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty 3+1 s balkonem nebo lodžií.

Stav bytu 3+1: na co si dát pozor

Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro obvod Praha 1 na prodej byty 3+1 v dobrém stavu (5), po rekonstrukci (4), v bezvadném stavu (3).

Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.

Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.

Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.

Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.

Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.

Byty 3+1 na Praze 1 dle vlastnictví

Byty 3+1 zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt 3+1 v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty 3+1 se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.

• Byty 3+1 na Praze 1 v soukromém vlastnictví (11)
• Státní, obecní a jiné byty 3+1 na Praze 1 (1)

Nabídka bytů 3+1 v obvodu Praha 1 dle inzerenta:

Na Praze 1 a okolí pochází 12 bytů 3+1 z nabídky realitních kanceláří. Nejčastěji zde byty 3+1 k prodeji inzerují tyto realitky: M&M reality holding a.s. (2), Moovido s.r.o. (2), ERA Reality Česká republika (1), CENTURY 21 Česká republika (1), Finpos realitní kancelář (1), GEPARD REALITY / Absoluta Real (1), TL Real s.r.o. (1), RE/MAX Anděl (1), Česká Společnost Realitní / Prodej a Správa Nemovitostí (1) a DUNA HOUSE (1).

Jak najít vhodný byt 3+1 na prodej v okolí Prahy?

Pokud máte konkrétní představu bytu 3+1, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.

Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.

Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt 3+1 na prodej v tomto filtru?

Jelikož se každý týden v objeví v obvodu Praha 1 1 novinka, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem upozorní, pokud se v nabídce objeví byt 3+1 podle vašich požadavků. Podrobnosti a návod, jak si hlídače nastavit, naleznete zde.

Jak prodat či pronajmout byt 3+1 na Praze 1?

V obvodu Praha 1 působí 216 realitních makléřů, spadajících pod 97 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: Reality Biliková Lázně Toušeň, Chirš - realitní kancelář, pobočka Bělohorská Praha, Dreams Realitní Kancelář, s.r.o. Praha, RE/MAX Priority Mladá Boleslav, ECON REAL s.r.o. Praha, TALANDA Invest s.r.o. Praha, Alexiss Group s.r.o. Praha a Reality PROSTOR s.r.o. Praha.

Můžete také získat tržní ocenění nemovitosti zdarma a to vyplněním krátkého dotazníku. Pověřený realitní makléř pak vaši nemovitost posoudí a zašle kvalifikovaný tržní odhad.

Doporučení realitní makléři v obvodu Praha 1

Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Martin Vacek, Ilona Fanfrdlová, Petr Hrášek, Kristýna Klír, Aleš Vladař, Gabriela Machová, Marcela Špetová, MBA, Richard Dobiaš, Katarína Pokrupová a Štefan Ličartovský.

Nejvíce nemovitostí v okolí Prahy nabízí (7). Pokud chcete prodat či pronajmout byt 3+1 vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.