Právě teď můžete vybírat z 8 bytů na prodej Více informací
Ceny bytů 3+1 v části obce Praha Modřany
Cena bytů 3+1 na prodej v části obce Praha Modřany se momentálně pohybuje od 7 500 000 Kč do 9 990 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 4,69 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 31 082 Kč do 41 402 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v této obci se pohybuje kolem 155 292 Kč/m2, průměrná obytná plocha je 102 m2.
Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty 3+1 k prodeji v části obce Praha Modřany.
Jaké jsou byty na prodej v části obce Praha Modřany?
Na trhu v Modřanech jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 2+kk (10) v cenách od 5 990 000 Kč, následují byty 3+kk (10) od 7 350 000 Kč, byty 3+1 (8) od 7 500 000 Kč, byty 2+1 (5) od 6 800 000 Kč, byty 4+kk (3) od 9 979 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (2) od 5 100 000 Kč, ostatní byty (1) od 19 970 000 Kč a byty 4+1 (1) od 9 499 000 Kč.
Lokality bytů 3+1 k prodeji
Vyfiltrovat si byty 3+1 v Praze lze dle hlavních městských obvodů: Byty 3+1 na prodej Praha 5 (308), Byty 3+1 na prodej Praha 4 (296), Byty 3+1 na prodej Praha 9 (236), Byty 3+1 na prodej Praha 10 (210), Byty 3+1 na prodej Praha 8 (157), Byty 3+1 na prodej Praha 6 (103), Byty 3+1 na prodej Praha 3 (97), Byty 3+1 na prodej Praha 1 (58), Byty 3+1 na prodej Praha 2 (58), Byty 3+1 na prodej Praha 7 (39).
V Praze nabízíme byty 3+1 v celkem 45 částech obcí. Vyberte si z těchto částí obcí od největšího počtu nemovitostí: Byty 3+1 na prodej ve Stodůlkách (12), Byty 3+1 na prodej v Smíchově (11), Byty 3+1 na prodej v Modřanech (8), Byty 3+1 na prodej v Chodově (7), Byty 3+1 na prodej v Michli (6), Byty 3+1 na prodej v Záběhlicích (6), Byty 3+1 na prodej v Holešovicích (6), Byty 3+1 na prodej ve Vinohradech (5), Byty 3+1 na prodej v Novém Městě (5), Byty 3+1 na prodej v Krči (5), Byty 3+1 na prodej v Hlubočepech (5), Byty 3+1 na prodej v Černém Mostu (4), Byty 3+1 na prodej ve Vršovicích (4), Byty 3+1 na prodej v Kamýku (4), Byty 3+1 na prodej v Braníku (4), Byty 3+1 na prodej v Košířích (3), Byty 3+1 na prodej v Horních Počernicích (3), Byty 3+1 na prodej v Žižkově (3), Byty 3+1 na prodej v Bubenči (3), Byty 3+1 na prodej ve Střížkově (3), Byty 3+1 na prodej v Libni (3), Byty 3+1 na prodej v Kobylisích (3), Byty 3+1 na prodej v Karlíně (3), Byty 3+1 na prodej v Bohnicích (3), Byty 3+1 na prodej ve Strašnicích (3), Byty 3+1 na prodej v Nuslích (2), Byty 3+1 na prodej v Zbraslavi (2), Byty 3+1 na prodej v Hloubětíně (2), Byty 3+1 na prodej v Letňanech (2), Byty 3+1 na prodej v Troji (2), Byty 3+1 na prodej v Břevnově (2), Byty 3+1 na prodej v Hájích (2).
Byty 3+1 si můžete vybrat také dle městských částí: Byty 3+1 na prodej MČ Praha 5 (20), Byty 3+1 na prodej MČ Praha 4 (19), Byty 3+1 na prodej MČ Praha 10 (14), Byty 3+1 na prodej MČ Praha 8 (13), Byty 3+1 na prodej MČ Praha 12 (12), Byty 3+1 na prodej MČ Praha 13 (12), Byty 3+1 na prodej MČ Praha 11 (9), Byty 3+1 na prodej MČ Praha 6 (7), Byty 3+1 na prodej MČ Praha 7 (7), Byty 3+1 na prodej MČ Praha 14 (6), Byty 3+1 na prodej MČ Praha 9 (5), Byty 3+1 na prodej MČ Praha 1 (5), Byty 3+1 na prodej MČ Praha 2 (4), Byty 3+1 na prodej MČ Praha 3 (4), Byty 3+1 na prodej MČ Praha 20 (3).
Byt 3+1 a parkování nepodceňujte
Dostupnost parkování je u bytu 3+1 pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty 3+1 se zajištěným parkováním, tedy byty 3+1 v Modřanech s garáží (1) nebo byty 3+1 v Modřanech s parkovacím stáním.
Před pořízením bytu 3+1 se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.
Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově
Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.
Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty 3+1 v 1. patře (1) a 2. patře (2), protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.
Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (4). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty 3+1 v 6. a vyšším poschodí. Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.
Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty 3+1 s balkonem nebo lodžií.
Stav bytu 3+1: na co si dát pozor
Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro část obce Praha Modřany na prodej byty 3+1 v dobrém stavu (5), v bezvadném stavu (3).
Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.
Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.
Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.
Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.
Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.
Byty 3+1 v Modřanech dle vlastnictví
Byty 3+1 zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt 3+1 v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty 3+1 se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.
Nabídka bytů 3+1 v části obce Praha Modřany dle inzerenta:
V Modřanech a okolí pochází 0 bytů 3+1 z nabídky realitních kanceláří a 8 bytů 3+1 jsou nabízené bez realitky. Nejčastěji zde byty 3+1 k prodeji inzerují tyto realitky: Broker Consulting, a.s. (5), AUPROL s.r.o. (1), RE/MAX Search (1), a RE/MAX Anděl (1),. Dalších 8 bytů 3+1 je nabízených přímo od majitele bez realitky.
Jak najít vhodný byt 3+1 na prodej v části obce Praha Modřany?
Pokud máte konkrétní představu bytu 3+1, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.
Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.
Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt 3+1 na prodej v tomto filtru?
Jelikož se pravidelně v tomto filtru objeví nové nemovitosti, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt 3+1 podle vašich požadavků.
Jak prodat či pronajmout byt 3+1 v Modřanech?
V části obce Praha Modřany působí 173 realitních makléřů, spadajících pod 100 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: FINAL 25 Reality s.r.o. Praha, JB Exclusive Properties s.r.o. Nový Bor, Schramm Invest s.r.o Nový Jičín, RE/MAX All Up Lety, Reality Biliková Lázně Toušeň, Jiří Turek Praha, ECON REAL s.r.o. Praha, RE/MAX Drive Benešov, REALITY PRORADOST s.r.o. Praha a Středočeské reality, spol. s r.o. Praha.
Doporučení realitní makléři v části obce Praha Modřany
Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Zdeněk Pýcha, Martin Vacek, Petr Hrášek, Ilona Fanfrdlová, Filip Sloupenský, Martina Nielsen, Elizabeth Tien, Eliška Tichá, Veronika Kováčová a Zuzana Humpálová.
Nejvíce nemovitostí v okolí Prahy nabízí Bezrealitky s.r.o (14). Pokud chcete prodat či pronajmout byt 3+1 vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.
