Dovolte mi nabídnout Vám ke koupi velice útulný byt s lodžií v těsné blízkosti tramvajové zastávky Na Hroudě a necelých 600m od stanice metra Strašnická. Bytový dům má celkem devět nadzemních podlaží a jedno podzemní. Obálka domu je zateplená a ukazatel energetické náročnosti budovy je na hodnotě C - úsporná.
Předmětem prodeje je bytová jednotka nacházející se v 7. nadzemním podlaží, do které se dostaneme jedním ze dvou výtahů nebo po schodišti. Dispozice bytu je 2+kk s podlahovou plochou 45m2. K bytu dále náleží komora, sklepní kóje a lodžie, které dohromady nabídnou další plochu 10,1m2. Metráže bytu jsou převzaty z prohlášení vlastníka.
Do bytu vcházíme bezpečnostními a protipožárními dveřmi. Z předsíně s vestavěnými skříněmi se můžeme dostat do koupelny s WC, do ložnice i do obývacího pokoje s kuchyňským koutem.
Koupelna je vybavená sprchovým koutem, umyvadlem, místem pro pračku a závěsnou toaletou s odsáváním. Dlažba a obklady jsou španělské.
Obývací pokoj je propojen s kuchyňským koutem, kde naleznete vestavěnou linku se spotřebiči. Americká lednice není součástí této nabídky.
Z obývacího pokoje je přístupná lodžie se zasklením a stmívacími prvky. Díky příjemnému výhledu do zeleně a zástavby RD na vrcholu skalky nebudete věřit, kde se nacházíte a ruch z ulice bude menší než z opačně situovaných bytů.
Ložnice nabídne vestavěné skříně a pracovní stůl na míru, aby zapadl do konceptu pokoje.
Celkově je v bytě velmi chytře a šikovně vyřešen úložný prostor, který mě osobně inspiroval.
Vedle bytového domu je k dispozici garážové stání, které je možné k bytu zakoupit a naleznete ho také v mé nabídce. Jinak lze parkovat v zóně na ulici nebo dočasně pro vyložení a naložení nákladu přímo před domem na společném pozemku.
Dům je vytápěn centrálně plynem a stejně tak je ohřívána užitková voda. Kanalizace i voda je samozřejmě veřejná.
Aktuální měsíční zálohy na bydlení pro 1 osobu činí dle evidenčního listu 3928 Kč + elektřina a plyn (cca 1300 Kč/měs).
Co se týče blízkého okolí bytu, pak pojem „je tady všechno“ nabírá poměrně reálné obzory. Dovolím si zmínit na doporučení majitele především park a sportovní areál Gutovka, kde naleznete mimo jiné dětské hřiště, vodní svět, beach volejbal, lanové centrum, skateprak, lezeckou stěnu restaurace a v zimě ledovou plochu na bruslení. Dále zimní stadion, nákupní centrum a fotbalový stadion Eden, který jistě potěší fanoušky SK Slavia Praha.
Základní školy a mateřské školky jsou zde samozřejmostí.
Ohledně metra a tramvaje jsem se již zmínil, další napojení na infrastrukturu můžete skrze vlakové nádraží Eden a Zahradní město.
Toto místo a orientace bytu nabídne ideální kombinací veškeré občanské, sportovní a rekreační vybavenosti s klidným a útulným místem k bydlení.
Já doporučuji tento byt dvojici nebo jednotlivci všech věkových kategorií i s pohybovým omezením.
Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat a společně můžeme probrat i financování.
