Právě teď můžete vybírat z 11 bytů na prodej Více informací
Ceny bytů 2+kk v části obce Praha Braník
Cena bytů 2+kk na prodej v části obce Praha Braník se momentálně pohybuje od 6 450 000 Kč do 10 990 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,49 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 29 266 Kč do 49 865 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v této obci se pohybuje kolem 169 017 Kč/m2, průměrná obytná plocha je 72 m2.
Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty 2+kk k prodeji v části obce Praha Braník.
Jaké jsou byty na prodej v části obce Praha Braník?
Na trhu v Braníku jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 2+kk (12) v cenách od 6 450 000 Kč, následují byty 1+kk a garsoniéry (11) od 4 667 000 Kč, byty 3+1 (7) od 7 385 000 Kč, byty 3+kk (3) od 5 990 000 Kč, byty 2+1 (3) od 7 990 000 Kč, byty 4+kk (2) od 9 990 000 Kč a byty 4+1 (1) od 18 500 000 Kč.
Lokality bytů 2+kk k prodeji
Vyfiltrovat si byty 2+kk v Praze lze dle hlavních městských obvodů: Byty 2+kk na prodej Praha 4 (442), Byty 2+kk na prodej Praha 5 (388), Byty 2+kk na prodej Praha 10 (354), Byty 2+kk na prodej Praha 9 (349), Byty 2+kk na prodej Praha 8 (231), Byty 2+kk na prodej Praha 6 (179), Byty 2+kk na prodej Praha 3 (149), Byty 2+kk na prodej Praha 1 (108), Byty 2+kk na prodej Praha 7 (83), Byty 2+kk na prodej Praha 2 (72).
V Praze nabízíme byty 2+kk v celkem 84 částech obcí. Vyberte si z těchto částí obcí od největšího počtu nemovitostí: Byty 2+kk na prodej v Žižkově (45), Byty 2+kk na prodej ve Stodůlkách (34), Byty 2+kk na prodej v Holešovicích (27), Byty 2+kk na prodej v Libni (25), Byty 2+kk na prodej v Chodově (25), Byty 2+kk na prodej v Nuslích (24), Byty 2+kk na prodej v Smíchově (24), Byty 2+kk na prodej ve Strašnicích (20), Byty 2+kk na prodej v Hlubočepech (19), Byty 2+kk na prodej v Ruzyni (19), Byty 2+kk na prodej ve Vinohradech (19), Byty 2+kk na prodej ve Vysočanech (19), Byty 2+kk na prodej ve Vršovicích (17), Byty 2+kk na prodej v Bohnicích (16), Byty 2+kk na prodej v Košířích (16), Byty 2+kk na prodej v Michli (16), Byty 2+kk na prodej v Břevnově (15), Byty 2+kk na prodej v Kobylisích (14), Byty 2+kk na prodej v Modřanech (14), Byty 2+kk na prodej v Hostivaři (14), Byty 2+kk na prodej v Novém Městě (14), Byty 2+kk na prodej v Letňanech (14), Byty 2+kk na prodej v Braníku (12), Byty 2+kk na prodej v Krči (12), Byty 2+kk na prodej v Dolních Měcholupech (12), Byty 2+kk na prodej v Uhříněvsi (11), Byty 2+kk na prodej v Hloubětíně (11), Byty 2+kk na prodej ve Zličíně (10), Byty 2+kk na prodej v Hájích (10), Byty 2+kk na prodej v Kbelích (9), Byty 2+kk na prodej v Karlíně (9), Byty 2+kk na prodej v Proseku (8), Byty 2+kk na prodej v Kamýku (8), Byty 2+kk na prodej v Záběhlicích (8), Byty 2+kk na prodej v Řeporyjích (7), Byty 2+kk na prodej v Zbraslavi (7), Byty 2+kk na prodej v Horních Měcholupech (7), Byty 2+kk na prodej ve Střížkově (7), Byty 2+kk na prodej v Lochkově (6), Byty 2+kk na prodej v Podolí (6), Byty 2+kk na prodej v Třebonicích (5), Byty 2+kk na prodej v Jinonicích (5), Byty 2+kk na prodej v Písnici (5), Byty 2+kk na prodej ve Starém Městě (4), Byty 2+kk na prodej v Kyjích (4), Byty 2+kk na prodej v Komořanech (4), Byty 2+kk na prodej v Řepech (4), Byty 2+kk na prodej v Černém Mostu (4), Byty 2+kk na prodej v Pitkovicích (4), Byty 2+kk na prodej v Dejvicích (4), Byty 2+kk na prodej ve Vokovicích (4), Byty 2+kk na prodej v Bubenči (4), Byty 2+kk na prodej v Radotíně (3), Byty 2+kk na prodej v Hrdlořezech (3), Byty 2+kk na prodej v Dolních Chabrech (3), Byty 2+kk na prodej v Ďáblicích (3), Byty 2+kk na prodej v Liboci (3), Byty 2+kk na prodej v Kunraticích (3), Byty 2+kk na prodej v Petrovicích (2), Byty 2+kk na prodej v Dubči (2), Byty 2+kk na prodej v Dolních Počernicích (2), Byty 2+kk na prodej v Čimicích (2), Byty 2+kk na prodej v Troji (2), Byty 2+kk na prodej ve Vinoři (2), Byty 2+kk na prodej v Čakovicích (2), Byty 2+kk na prodej v Hostavicích (2), Byty 2+kk na prodej v Újezdě u Průhonic (2), Byty 2+kk na prodej v Malešicích (2).
Byty 2+kk si můžete vybrat také dle městských částí: Byty 2+kk na prodej MČ Praha 8 (69), Byty 2+kk na prodej MČ Praha 4 (67), Byty 2+kk na prodej MČ Praha 5 (66), Byty 2+kk na prodej MČ Praha 3 (51), Byty 2+kk na prodej MČ Praha 6 (50), Byty 2+kk na prodej MČ Praha 10 (50), Byty 2+kk na prodej MČ Praha 9 (48), Byty 2+kk na prodej MČ Praha 13 (37), Byty 2+kk na prodej MČ Praha 11 (35), Byty 2+kk na prodej MČ Praha 7 (29), Byty 2+kk na prodej MČ Praha 12 (27), Byty 2+kk na prodej MČ Praha 15 (21), Byty 2+kk na prodej MČ Praha 2 (20), Byty 2+kk na prodej MČ Praha 22 (15), Byty 2+kk na prodej MČ Praha 1 (15).
Jak vybrat byt 2+kk k prodeji podle vlastností a lokality
Pro hlavní město Prahu a její okolí je důležitá dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt 2+kk v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, při cestách přes centrum města je zásadní dobré napojení na MHD nebo metro (3). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu 2+kk k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.
Byt 2+kk a parkování nepodceňujte
Dostupnost parkování je u bytu 2+kk pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty 2+kk se zajištěným parkováním, tedy byty 2+kk v Braníku s garáží nebo byty 2+kk v Braníku s parkovacím stáním.
Před pořízením bytu 2+kk se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.
Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově
Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty 2+kk s balkonem nebo lodžií.Stav bytu 2+kk: na co si dát pozor
Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro část obce Praha Braník na prodej byty 2+kk k rekonstrukci (8), v bezvadném stavu (4).
Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.
Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.
Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.
Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.
Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.
Byty 2+kk v Braníku dle vlastnictví
Byty 2+kk zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt 2+kk v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty 2+kk se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.
Koupě bytu 2+kk podle použitých stavebních materiálů
Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v části obce Praha Braník nabízejí nejčastěji zděné byty 2+kk (9). V nabídce k prodeji jsou také jiné byty 2+kk (2), panelové byty 2+kk (1) či byty 2+kk s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.
Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.
Nabídka bytů 2+kk v části obce Praha Braník dle inzerenta:
V Braníku a okolí pochází 0 bytů 2+kk z nabídky realitních kanceláří a 12 bytů 2+kk jsou nabízené bez realitky. Nejčastěji zde byty 2+kk k prodeji inzerují tyto realitky: PSN s.r.o. (8), Nyxus Reality s.r.o. (1), M&M reality holding a.s. (1), Milan Lolo (1), a Bezrealitky s.r.o. (1),. Dalších 12 bytů 2+kk je nabízených přímo od majitele bez realitky.
Jak najít vhodný byt 2+kk na prodej v části obce Praha Braník?
Pokud máte konkrétní představu bytu 2+kk, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.
Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.
Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt 2+kk na prodej v tomto filtru?
Jelikož se každý týden v objeví v části obce Praha Braník 1 novinka, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt 2+kk podle vašich požadavků.
Jak prodat či pronajmout byt 2+kk v Braníku?
V části obce Praha Braník působí 550 realitních makléřů, spadajících pod 194 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: Středočeské reality, spol. s r.o. Praha, REALITY PRORADOST s.r.o. Praha, REMAX Drive Benešov, ECON REAL s.r.o. Praha, Jiří Turek Praha, Reality Biliková Lázně Toušeň, RE/MAX All Up Lety, Schramm Invest s.r.o Nový Jičín, JB Exclusive Properties s.r.o. Tábor a FINAL 25 Reality s.r.o. Praha.
Doporučení realitní makléři v části obce Praha Braník
Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Martina Nielsen, Filip Sloupenský, Eliška Tichá, Veronika Kováčová, Aleš Vladař, Oksana Turri, Pavlína Prokešová, Richard Dobiaš, Zuzana Humpálová a Jordan Dimov.
Nejvíce nemovitostí v okolí Prahy nabízí (84). Pokud chcete prodat či pronajmout byt 2+kk vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.
