Byt 2+kk na prodej Praha 1

Ceny bytů 2+kk v obvodu Prahy 1

Cena bytů 2+kk na prodej v obvodu Prahy 1 se momentálně pohybuje od 8 960 400 Kč do 29 500 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 4,84 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 37 783 Kč do 124 392 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v této obci se pohybuje kolem 186 868 Kč/m², průměrná obytná plocha je 118 m².

Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty 2+kk k prodeji v obvodu Praha 1.

Jaké jsou byty na prodej v obvodu Praha 1?

Na trhu na Praze 1 jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 2+kk (17) v cenách od 8 960 400 Kč, následují byty 4+kk (18) od 14 000 000 Kč, byty 2+kk (17) od 8 960 400 Kč, byty 2+1 (12) od 6 840 000 Kč, byty 3+1 (12) od 12 990 000 Kč, byty 5+1 a více (11) od 25 500 000 Kč, byty 4+1 (7) od 19 800 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (5) od 5 690 000 Kč, byty 5+kk (3) od 17 300 000 Kč a byty 1+1 (2) od 6 780 000 Kč.

Lokality bytů 2+kk k prodeji

Vyfiltrovat si byty 2+kk v Praze lze dle hlavních městských obvodů: Byty 2+kk na prodej Praha 4 (261), Byty 2+kk na prodej Praha 5 (250), Byty 2+kk na prodej Praha 9 (217), Byty 2+kk na prodej Praha 10 (214), Byty 2+kk na prodej Praha 6 (138), Byty 2+kk na prodej Praha 8 (120), Byty 2+kk na prodej Praha 3 (111), Byty 2+kk na prodej Praha 1 (109), Byty 2+kk na prodej Praha 2 (91), Byty 2+kk na prodej Praha 7 (42).

V Praze nabízíme byty 2+kk v celkem 68 částech obcí. Vyberte si z těchto částí obcí od největšího počtu nemovitostí: Byty 2+kk na prodej v Smíchově (27), Byty 2+kk na prodej v Žižkově (26), Byty 2+kk na prodej ve Vinohradech (25), Byty 2+kk na prodej v Novém Městě (19), Byty 2+kk na prodej v Libni (16), Byty 2+kk na prodej v Holešovicích (15), Byty 2+kk na prodej v Letňanech (15), Byty 2+kk na prodej ve Stodůlkách (14), Byty 2+kk na prodej v Hloubětíně (14), Byty 2+kk na prodej v Nuslích (11), Byty 2+kk na prodej ve Strašnicích (11), Byty 2+kk na prodej v Chodově (10), Byty 2+kk na prodej v Ruzyni (10), Byty 2+kk na prodej v Košířích (9), Byty 2+kk na prodej v Břevnově (9), Byty 2+kk na prodej ve Vršovicích (9), Byty 2+kk na prodej v Záběhlicích (9), Byty 2+kk na prodej ve Vysočanech (8), Byty 2+kk na prodej v Hlubočepech (8), Byty 2+kk na prodej ve Střížkově (8), Byty 2+kk na prodej v Michli (7), Byty 2+kk na prodej v Bohnicích (7), Byty 2+kk na prodej v Hostivaři (6), Byty 2+kk na prodej ve Starém Městě (6), Byty 2+kk na prodej v Černém Mostu (6), Byty 2+kk na prodej v Kobylisích (5), Byty 2+kk na prodej v Bubenči (5), Byty 2+kk na prodej v Krči (5), Byty 2+kk na prodej v Hájích (5), Byty 2+kk na prodej v Kamýku (5), Byty 2+kk na prodej v Kyjích (5), Byty 2+kk na prodej v Dolních Měcholupech (4), Byty 2+kk na prodej ve Zličíně (4), Byty 2+kk na prodej v Uhříněvsi (4), Byty 2+kk na prodej v Dejvicích (4), Byty 2+kk na prodej v Troji (4), Byty 2+kk na prodej v Hodkovičkách (3), Byty 2+kk na prodej v Karlíně (3), Byty 2+kk na prodej v Řepech (3), Byty 2+kk na prodej v Jinonicích (3), Byty 2+kk na prodej v Braníku (3), Byty 2+kk na prodej v Horních Měcholupech (3), Byty 2+kk na prodej v Modřanech (3), Byty 2+kk na prodej v Dolních Chabrech (2), Byty 2+kk na prodej v Proseku (2), Byty 2+kk na prodej v Satalicích (2), Byty 2+kk na prodej v Malešicích (2), Byty 2+kk na prodej v Suchdolu (2), Byty 2+kk na prodej v Hostavicích (2), Byty 2+kk na prodej ve Střešovicích (2), Byty 2+kk na prodej v Čakovicích (2), Byty 2+kk na prodej v Řeporyjích (2), Byty 2+kk na prodej ve Vokovicích (2).

Byty 2+kk si můžete vybrat také dle městských částí: Byty 2+kk na prodej MČ Praha 5 (44), Byty 2+kk na prodej MČ Praha 8 (33), Byty 2+kk na prodej MČ Praha 3 (32), Byty 2+kk na prodej MČ Praha 6 (31), Byty 2+kk na prodej MČ Praha 10 (30), Byty 2+kk na prodej MČ Praha 2 (28), Byty 2+kk na prodej MČ Praha 4 (27), Byty 2+kk na prodej MČ Praha 9 (21), Byty 2+kk na prodej MČ Praha 7 (17), Byty 2+kk na prodej MČ Praha 14 (16), Byty 2+kk na prodej MČ Praha 18 (15), Byty 2+kk na prodej MČ Praha 1 (13), Byty 2+kk na prodej MČ Praha 13 (11), Byty 2+kk na prodej MČ Praha 11 (11), Byty 2+kk na prodej MČ Praha 15 (8).

Jak vybrat byt 2+kk k prodeji podle vlastností a lokality

Pro hlavní město Prahu a její okolí je důležitá dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt 2+kk v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, při cestách přes centrum města je zásadní dobré napojení na MHD nebo metro (3). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu 2+kk k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.

Byt 2+kk a parkování nepodceňujte

Dostupnost parkování je u bytu 2+kk pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty 2+kk se zajištěným parkováním, tedy byty 2+kk na Praze 1 s garáží nebo byty 2+kk na Praze 1 s parkovacím stáním.

Před pořízením bytu 2+kk se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.

Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově

Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.

Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty 2+kk v 1. patře (3) a 2. patře, protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.

Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (8). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty 2+kk v 6. a vyšším poschodí (2). Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.

Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty 2+kk s balkonem nebo lodžií.

Stav bytu 2+kk: na co si dát pozor

Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro obvod Praha 1 na prodej byty 2+kk v bezvadném stavu (11), po rekonstrukci (3), k rekonstrukci (1).

Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.

Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.

Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.

Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.

Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.

Byty 2+kk na Praze 1 dle vlastnictví

Byty 2+kk zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt 2+kk v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty 2+kk se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.

• Byty 2+kk na Praze 1 v soukromém vlastnictví (17)

Nabídka bytů 2+kk v obvodu Praha 1 dle inzerenta:

Na Praze 1 a okolí pochází 17 bytů 2+kk z nabídky realitních kanceláří. Nejčastěji zde byty 2+kk k prodeji inzerují tyto realitky: M&M reality holding a.s. (3), FARAON reality, s.r.o (2), Moovido s.r.o. (2), TL Real s.r.o. (2), M11 reality invest TM (1), Bohemian Estates International, s.r.o. (1), Vomastek s.r.o. (1), CENTURY 21 Česká republika (1), JIŘÍ HANOUSEK REALITY, s.r.o. (1) a DUNA HOUSE (1).

Jak najít vhodný byt 2+kk na prodej v okolí Prahy?

Pokud máte konkrétní představu bytu 2+kk, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.

Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.

Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt 2+kk na prodej v tomto filtru?

Jelikož se každý týden v objeví v obvodu Praha 1 2 novinky, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem upozorní, pokud se v nabídce objeví byt 2+kk podle vašich požadavků. Podrobnosti a návod, jak si hlídače nastavit, naleznete zde.

Jak prodat či pronajmout byt 2+kk na Praze 1?

V obvodu Praha 1 působí 405 realitních makléřů, spadajících pod 127 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: Reality Biliková Lázně Toušeň, Chirš - realitní kancelář, pobočka Bělohorská Praha, Dreams Realitní Kancelář, s.r.o. Praha, RE/MAX Priority Mladá Boleslav, ECON REAL s.r.o. Praha, TALANDA Invest s.r.o. Praha, Alexiss Group s.r.o. Praha a Reality PROSTOR s.r.o. Praha.

Můžete také získat tržní ocenění nemovitosti zdarma a to vyplněním krátkého dotazníku. Pověřený realitní makléř pak vaši nemovitost posoudí a zašle kvalifikovaný tržní odhad.

Doporučení realitní makléři v obvodu Praha 1

Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Martin Vacek, Ilona Fanfrdlová, Petr Hrášek, Kristýna Klír, Aleš Vladař, Gabriela Machová, Marcela Špetová, MBA, Richard Dobiaš, Štefan Ličartovský a Katarína Pokrupová.

Nejvíce nemovitostí v okolí Prahy nabízí (18). Pokud chcete prodat či pronajmout byt 2+kk vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.