Váš nový domov - nebo skvělá investice - přímo v srdci Kladna.
Opět v prodeji. Dovolte mi, abych Vám představila výjimečnou příležitost, která na realitním trhu jen tak nepřichází. Nabízím Vám ke koupi prostorný byt 2+kk s lodžií, situovaný v samém centru Kladna, v klidné a prestižní Tyršově ulici – na adrese, která spojuje výhody městského života s příjemným zázemím zeleně a občanské vybavenosti.
Ať již hledáte útulné bydlení pro sebe, nebo chcete investovat do nemovitosti s atraktivním výnosem z pronájmu, tento byt splní Vaše očekávání na výbornou.
Dispozice a plocha – prostor, který překvapí. Celková plocha bytové jednotky činí 53,9 m², z čehož:
43,7 m² tvoří samotná užitná plocha bytu
6,8 m² zaujímá prostorná lodžie
3,4 m² náleží sklepní kóji
Byt je velmi promyšleně a prakticky dispozičně řešen tak, aby maximálně využil každý centimetr plochy. Po vstupu do bytu Vás přivítá prostorná chodba s vestavěnou skříní – skvělé řešení pro úložný prostor, které oceníte každý den. Z chodby je přístupná:
Koupelna
Samostatné WC – komfort, který dnes není samozřejmostí
Ložnice – klidová část bytu, ideální pro odpočinek
Obývací pokoj – světlý a vzdušný, s přímým vstupem na lodžii a přirozeným propojením s kuchyňským koutem
Lodžie pak představuje příjemné rozšíření obytného prostoru – ideální místo pro ranní kávu, relaxaci nebo pěstování bylinek. V letních měsících se stane Vaším oblíbeným útočištěm.
Bytový dům – revitalizovaný, bez starostí. Jednou z největších předností této nabídky je stav bytového domu, který prošel revitalizací (zateplení domu, výtah, stoupačky, střecha, lodžie).
A to není vše! Bonusem je nebytový prostor v přízemí domu, který generuje pravidelný příjem do společné pokladny společenství vlastníků. Tento příjem snižuje měsíční náklady všech vlastníků na správu a provoz domu – jde o skutečný finanční benefit, který se pozitivně projeví na Vašem rozpočtu každý měsíc.
Bytový dům se nachází u městského parku – máte tak na dosah ruky klidnou zelenou oázu pro procházky i odpočinek, přitom jste ale stále plně v centru dění.
Dopravní dostupnost – nadstandardní:
Zastávky MHD a PID jsou vzdáleny pouhé 3 minuty chůze – dojíždění do práce nebo za zábavou je naprostou rutinou bez zbytečných komplikací.
Dostupnost Prahy autem: Dálnice D7 – exit 7 za 15 minut nebo okraj Prahy za pouhých 6 minut jízdy, Dálnice D6 – exit 16 za 10 minut nebo exit 12 za 12 minut jízdy.
Vše, co potřebujete pro každodenní život, je v docházkové vzdálenosti – obchody, restaurace, lékárny, školy, úřady. Kladno jako krajské město nabízí kompletní infrastrukturu, která zajistí pohodlný život bez nutnosti složitého plánování.
Byt je v původním stavu a je připraven přijmout Vaši vizi. Realizujte rekonstrukci přesně podle svého vkusu a potřeb, bez nutnosti přijímat cizí rozhodnutí o materiálech, barvách a dispozičních úpravách.
Máte zájem o prohlídku? Máte otázky? Jsem Vám k dispozici.
