Nabízíme k prodeji nádherný, zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 a výměře 59 m² vč. sklepa, nacházející se v ulici Okružní v centru Hradce Králové. Tento byt Vás jistě nadchne svoji příjemnou atmosférou, a blízkostí všech služeb v okolí (jen minutu od bytu je možné využít přilehlého parku, nákupních možností, škol i školek, sportovních center, sauny a dalších benefitů).
Byt je situován ve 2. patře pětipatrového cihlového domu bez výtahu, s okny orientovanými na východ a západ. Dům má uzavřený dvůr se zahradou a houpačkou, ideální pro venkovní posezení, relaxaci a grilování.
Byt byl v průběhu času postupně revitalizován do aktuální podoby. Provedené rekonstrukce zahrnují kompletně novou koupelnu, instalaci nového boileru, kuchyň včetně vestavěných spotřebičů, výměnu rozvodů vody a elektřiny (vyjma části obývacího pokoje), nové podlahy a vestavbu atypické postele v obývacím pokoji.
Kuchyň byla vybavena kuchyňskou linkou, obývací pokoj pohodlným nábytkem a ložnice nabízí manželskou postel v patře a dostatečné úložné prostory. Vytápění bytu zajišťují elektrické stropní panely s možností individuální regulace teploty pro každý pokoj.
Dispozice:
vstupní chodba, koupelna s WC, sprchovým koutem, boilerem a umyvadlem, kuchyň vč. vestavěných spotřebičů (sklokeramická deska, digestoř, trouba, lednice s mrazákem LG, myčka Bosch, mikrovlnná trouba), dětský pokoj s vestavěnou skříní a atypickou vyvýšenou postelí, psacím stolem s elegantním křeslem, obývací pokoj s jídelním koutem, sedací soupravou a vyvýšenou postelí s úložným prostorem a skříní, sklep v přízemí objektu.
Součástí kupní ceny bytu je veškeré stávající vybavení, vyjma pračky a sušičky, takže je připraven k nastěhování bez dalších investic. K bytové jednotce náleží také prostorný sklep o velikosti přibližně 10 m², určený k výhradnímu užívání této bytové jednotky.
Sítě: elektřina, plyn v domě není (je zaslepen), vodovod, kanalizace, přípojka na telefon, široké možnosti internetu.
Lokalita poskytuje veškerou občanskou vybavenost na dosah ruky – v blízkosti najdete školy, školky, zdravotní střediska, obchody a služby. V těsné blízkosti domu se nachází krásné Šimkovy sady s kavárnou a oploceným dětským hřištěm. Dopravní dostupnost je vynikající díky blízkosti vlakového a autobusového nádraží, MHD i rychlému napojení na hlavní silnice a dálnice.
Ačkoli je bytový dům situován poblíž nadjezdu, díky instalaci protihlukové stěny, plastovým oknům a částečné revitalizaci budovy, včetně nedávné rekonstrukce střechy, je byt velmi tichý a poskytuje skvělou tepelnou a zvukovou izolaci.
Pokud hledáte kvalitní bydlení v centru města, tento byt je skvělou volbou. Kontaktujte nás pro sjednání prohlídky a přesvědčte se o jeho výhodách osobně. Velice rádi vás nemovitostí provedeme.
