Právě teď můžete vybírat ze 4 bytů na prodej Více informací
Ceny bytů 1+kk, garsonek v části obce Praha Záběhlice
Cena bytů 1+kk, garsonek na prodej v části obce Praha Záběhlice se momentálně pohybuje od 4 300 000 Kč do 6 963 394 Kč, což představuje při úrokové sazbě 4,69 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 17 820 Kč do 28 858 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v této obci se pohybuje kolem 135 701 Kč/m2, průměrná obytná plocha je 96 m2.
Jaké jsou byty na prodej v části obce Praha Záběhlice?
Na trhu v Záběhlicích jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 2+1 (7) v cenách od 5 690 000 Kč, následují byty 2+kk (7) od 6 398 000 Kč, byty 3+kk (7) od 8 500 000 Kč, byty 3+1 (6) od 8 000 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (4) od 4 300 000 Kč, byty 4+kk (4) od 7 250 000 Kč, byty 5+1 a více (2) od 25 800 000 Kč a byty 4+1 (1) od 11 440 000 Kč.
Lokality bytů 1+kk, garsonek k prodeji
Vyfiltrovat si byty 1+kk a garsoniéry v Praze lze dle hlavních městských obvodů: Byty 1+kk a garsoniéry na prodej Praha 5 (308), Byty 1+kk a garsoniéry na prodej Praha 4 (301), Byty 1+kk a garsoniéry na prodej Praha 9 (240), Byty 1+kk a garsoniéry na prodej Praha 10 (211), Byty 1+kk a garsoniéry na prodej Praha 8 (156), Byty 1+kk a garsoniéry na prodej Praha 6 (104), Byty 1+kk a garsoniéry na prodej Praha 3 (96), Byty 1+kk a garsoniéry na prodej Praha 1 (58), Byty 1+kk a garsoniéry na prodej Praha 2 (58), Byty 1+kk a garsoniéry na prodej Praha 7 (37).
V Praze nabízíme byty 1+kk a garsoniéry v celkem 47 částech obcí. Vyberte si z těchto částí obcí od největšího počtu nemovitostí: Byty 1+kk a garsoniéry na prodej v Žižkově (14), Byty 1+kk a garsoniéry na prodej ve Vysočanech (12), Byty 1+kk a garsoniéry na prodej v Libni (11), Byty 1+kk a garsoniéry na prodej v Michli (6), Byty 1+kk a garsoniéry na prodej v Letňanech (5), Byty 1+kk a garsoniéry na prodej v Hlubočepech (5), Byty 1+kk a garsoniéry na prodej v Smíchově (5), Byty 1+kk a garsoniéry na prodej ve Vinohradech (5), Byty 1+kk a garsoniéry na prodej v Zbraslavi (4), Byty 1+kk a garsoniéry na prodej v Záběhlicích (4), Byty 1+kk a garsoniéry na prodej v Horních Měcholupech (4), Byty 1+kk a garsoniéry na prodej v Proseku (4), Byty 1+kk a garsoniéry na prodej v Karlíně (4), Byty 1+kk a garsoniéry na prodej v Pitkovicích (3), Byty 1+kk a garsoniéry na prodej v Kobylisích (3), Byty 1+kk a garsoniéry na prodej ve Stodůlkách (3), Byty 1+kk a garsoniéry na prodej v Kbelích (3), Byty 1+kk a garsoniéry na prodej v Novém Městě (3), Byty 1+kk a garsoniéry na prodej v Nuslích (3), Byty 1+kk a garsoniéry na prodej v Chodově (3), Byty 1+kk a garsoniéry na prodej v Břevnově (2), Byty 1+kk a garsoniéry na prodej v Dolních Měcholupech (2), Byty 1+kk a garsoniéry na prodej v Malešicích (2), Byty 1+kk a garsoniéry na prodej v Modřanech (2), Byty 1+kk a garsoniéry na prodej ve Vršovicích (2), Byty 1+kk a garsoniéry na prodej v Krči (2), Byty 1+kk a garsoniéry na prodej v Hrdlořezech (2), Byty 1+kk a garsoniéry na prodej v Hostivaři (2), Byty 1+kk a garsoniéry na prodej v Holešovicích (2).
Byty 1+kk a garsoniéry si můžete vybrat také dle městských částí: Byty 1+kk a garsoniéry na prodej MČ Praha 9 (22), Byty 1+kk a garsoniéry na prodej MČ Praha 8 (18), Byty 1+kk a garsoniéry na prodej MČ Praha 3 (16), Byty 1+kk a garsoniéry na prodej MČ Praha 4 (12), Byty 1+kk a garsoniéry na prodej MČ Praha 5 (11), Byty 1+kk a garsoniéry na prodej MČ Praha 10 (9), Byty 1+kk a garsoniéry na prodej MČ Praha 15 (6), Byty 1+kk a garsoniéry na prodej MČ Praha 18 (5), Byty 1+kk a garsoniéry na prodej MČ Praha 12 (4), Byty 1+kk a garsoniéry na prodej MČ Praha 14 (4), Byty 1+kk a garsoniéry na prodej MČ Praha 6 (4), Byty 1+kk a garsoniéry na prodej MČ Praha 2 (4), Byty 1+kk a garsoniéry na prodej MČ Praha 11 (4), Byty 1+kk a garsoniéry na prodej MČ Praha-Zbraslav (4), Byty 1+kk a garsoniéry na prodej MČ Praha 19 (3).
Jak vybrat byt 1+kk a garsoniéru k prodeji podle vlastností a lokality
Pro hlavní město Prahu a její okolí je důležitá dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt 1+kk a garsoniéru v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, při cestách přes centrum města je zásadní dobré napojení na MHD nebo metro (3). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu 1+kk a garsoniéry k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.
Byt 1+kk a garsoniéru a parkování nepodceňujte
Dostupnost parkování je u bytu 1+kk a garsoniéry pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty 1+kk a garsoniéry se zajištěným parkováním, tedy byty 1+kk a garsoniéry v Záběhlicích s garáží nebo byty 1+kk a garsoniéry v Záběhlicích s parkovacím stáním.
Před pořízením bytu 1+kk a garsoniéry se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.
Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově
Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.
Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty 1+kk a garsoniéry v 1. patře (1) a 2. patře, protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.
Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (1). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty 1+kk a garsoniéry v 6. a vyšším poschodí (1). Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.
Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty 1+kk a garsoniérami s balkonem nebo lodžií.
Stav bytu 1+kk a garsoniéry: na co si dát pozor
Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro část obce Praha Záběhlice na prodej byty 1+kk a garsoniéry v bezvadném stavu (2), rozestavěné (1), v dobrém stavu (1).
Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.
Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.
Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.
Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.
Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.
Byty 1+kk a garsoniéry v Záběhlicích dle vlastnictví
Byty 1+kk a garsoniéry zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt 1+kk a garsoniéra v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty 1+kk a garsoniéry se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.
- Byty 1+kk a garsoniéry v Záběhlicích v soukromém vlastnictví (2)
- Družstevní byty 1+kk a garsoniéry v Záběhlicích (2)
Koupě bytu 1+kk a garsoniéry podle použitých stavebních materiálů
Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v části obce Praha Záběhlice nabízejí nejčastěji panelové byty 1+kk a garsoniéry (2). V nabídce k prodeji jsou také zděné byty 1+kk a garsoniéry (1), skeletonové byty 1+kk a garsoniéry (1) či byty 1+kk a garsoniéry s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.
Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.
Nabídka bytů 1+kk, garsonek v části obce Praha Záběhlice dle inzerenta:
V Záběhlicích a okolí pochází 0 bytů 1+kk, garsonek z nabídky realitních kanceláří a 4 byty 1+kk a garsoniéry jsou nabízené bez realitky. Nejčastěji zde byty 1+kk a garsoniéry k prodeji inzerují tyto realitky: První kutnohorské reality, s.r.o. (1), Bezrealitky s.r.o. (1), CENTRAL GROUP a.s. (1), a ČESKÁ REALITNÍ SPOLEČNOST s.r.o. (1),. Další 4 byty 1+kk a garsoniéry jsou nabízené přímo od majitele bez realitky.
Jak najít vhodný byt 1+kk a garsoniéru na prodej v části obce Praha Záběhlice?
Pokud máte konkrétní představu bytu 1+kk a garsoniéry, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.
Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.
Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt 1+kk a garsoniéru na prodej v tomto filtru?
Jelikož se každý týden v objeví v části obce Praha Záběhlice 1 novinka, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt 1+kk a garsoniéra podle vašich požadavků.
Jak prodat či pronajmout byt 1+kk a garsoniéru v Záběhlicích?
V části obce Praha Záběhlice působí 199 realitních makléřů, spadajících pod 109 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: JB Exclusive Properties s.r.o. Nový Bor, Schramm Invest s.r.o Nový Jičín, FINAL 25 Reality s.r.o. Praha, RE/MAX All Up Lety, Reality Biliková Lázně Toušeň, Jiří Turek Praha, ECON REAL s.r.o. Praha, RE/MAX Drive Benešov, REALITY PRORADOST s.r.o. Praha a Středočeské reality, spol. s r.o. Praha.
Doporučení realitní makléři v části obce Praha Záběhlice
Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Zdeněk Pýcha, Martin Vacek, Petr Hrášek, Ilona Fanfrdlová, Filip Sloupenský, Martina Nielsen, Elizabeth Tien, Eliška Tichá, Veronika Kováčová a Zuzana Humpálová.
Nejvíce nemovitostí v okolí Prahy nabízí Bezrealitky s.r.o (18). Pokud chcete prodat či pronajmout byt 1+kk a garsoniéru vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.
