Pronájem kanceláře 3697 m² Praha 4

Základní údaje

Datum vložení	20. prosince 2022	ID nemovitosti	8529015
Užitná plocha	3 697 m²	Energetiká náročnost	G - Mimořádně nehospodárná (i)
Konstrukce	Skeletová	Stav objektu	Bezvadný

Popis nemovitosti

Architektonicky výjimečná administrativní budova Roztyly Plaza je projektem ve výstavbě zkušeného developera PASSERINVEST. Nabídne kromě prvotřídních kancelářských ploch také 1500 m2 obchodních prostor v přízemí. Součástí objektu budou také podzemní garáže s 330 místy pro nájemce a dalších 100 v rámci parkoviště P+R. Kromě velkorysých kanceláří kategorie A budou mít nájemci budovy k dispozici unikátní vnitřní atrium s odpočinkovými zónami, vodními prvky a prostory pro setkávání a také pobytovou střešní terasu bohatě osázenou zelení. Skvělá dopravní dostupnost – budova se nachází přímo u stanice metra linky C - Roztyly, která je zároveň terminálem mnohých městských, příměstských i mezinárodních linek, v těsné blízkosti městského okruhu a dálnice D1. Těsná blízkost parku Nové Roztyly a Krčského lesa nabízejí rozsáhlé plochy pro volný čas a odpočinek.
Budova bude splňovat veškerá kritéria udržitelného urbanismu s důrazem na úsporné technologie odpovídající certifikátu BREEAM Excellent.
• Unikátní architektura z dílny afarch – aulík fišer architekti
• Moderní kanceláře s flexibilními dispozicemi
• Velkorysé atrium s relaxačními zónami a vodními prvky
• Obchody ,služby , veřejná kantýna přímo v budově
• Veřejný parking v budově
• Nabíjecí stanice pro elektromobily
Technické specifikace :
• Sloupový konstrukční systém (minimální modul kanceláře 2,7m)
• Světlá výška 3 m
• Zdvojené podlahy vybavené podlahovými krabicemi
• Prosklená fasáda se stíněním
• Centrální systém ventilace s kapacitou 50 m³/hod./ps
• Stropní čtyřtrubkové fancoily
• Rozebíratelný podhled se zapuštěným LED osvětlením
• Záložní diesel generátor
• Další technologie – sprinklery, požární systém, CCTV, BMS, vstupní systém přes turnikety,
nabíjecí stanice pro elektromobily
Kanceláře k dispozici od Q2 2024:

4. NP 3 697 m2
3. NP 3 697 m2
2. NP 3 478 m2
Nájem 18,50 –19 ,50 Eur/m2/měsíc + DPH
Provozní náklady 124 Kč/m2/měsíc + DPH
Spotřeba médií – záloha 52 Kč/m2/měsíc + DPH

Obchodní prostory:
1. NP od 100 - 1 359m2
Nájem na vyžádání
Provozní náklady 100 Kč/m2/měsíc + DPH
Spotřeba médií dle skutečné spotřeby