Klidná lokalita, veškerá občanská vybavenost, metro na dosah ruky a kousek do přírody. Chcete okamžitě bydlet a postupně si byt upravit dle Vašich představ?
Nabízíme Vám k prodeji byt o velikosti 3+1, o podlahové ploše cca 72 m2, v osobním vlastnictví, nacházející se v 1. nadzemním podlaží (jedná se o zvýšené přízemí - výška parapetu 2 - 2,2m) s příjemným dispozičním řešením. Z předsíně o velikosti 4,38 m2 je přístupná ložnice (18,45 m2), obývací pokoj (22,12 m2), kuchyň (9,82 m2), koupelna (2,12 m2) a samostatné WC (0,97 m2), druhá ložnice (13,84 m2) je přístupná z obývacího pokoje či z kuchyně. Prostorná kuchyň nabízí dostatek místa pro umístění nejen kuchyňské linky, ale i jídelního stolu. Obývací pokoj spolu s jednou ložnicí jsou orientovány na JZ stranu, kuchyně a druhá ložnice na SV stranu. K bytu náleží sklepní kóje (2,11 m2), která není započítána v celkové ploše bytu.
Původní umakartové jádro, kuchyňská linka a cihlové příčky nabízí novému majiteli prostor pro úpravy dle jeho představ, a to včetně možné změny dispozice. Vzhledem k udržovanému stavu se dá však okamžitě využívat pro bydlení a případně rekonstruovat postupně. Místnosti jsou vymalovány, na podlahách v pokojích jsou parkety (ve dvou místnostech pokryté kobercem), v ostatních místnostech je lino. Nová plastová okna s 5 mm dvojsklem a ochrannou fólií, bezpečnostní dveře. Nábytek dle fotodokumentace bude kromě kuchyňské linky postupně vyklizen a byt bude k dispozici prázdný (případně dle domluvy). Přiložená vizualizace obývacího pokoje, kuchyně, ložnice a koupelny s WC je pouze ilustrativní, nabízí však zvětšení prostoru kuchyňské linky a propojení koupelny a WC. Možnou variantou je i spojení kuchyně se stávající ložnicí a vytvoření velkého prostoru obývacího pokoje s kuchyní (jak uvedeno v půdorysu možného budoucího stavu).
Dům je kompletně zateplen, má novou střechu, k dispozici je výtah, společná kolárna a kočárkárna.
Pražské Záběhlice - vhodné propojení dobré dostupnosti do centra města s veškerou občanskou vybaveností a zároveň klidovou zónou pro život. V oblasti naleznete veškerou občanskou vybavenost, včetně obchodů, základní a mateřské školy, gymnázia, dětských hřišť, sportovišť v nedalekém areálu Hamerského rybníku, či kulturní památky v podobě Chodovské tvrze nebo romantické novobarokní rezidence Záběhlického zámku. Možnost procházek v zeleni v rámci přírodního parku Botič-Milíčov skládající se z údolí Pitkovického potoka až k jeho soutoku s Botičem a také díl přírodního parku Hostivař-Záběhlice jehož součástí je i Hostivařská přehrada. Zázemí zdravotních služeb zajišťují Poliklinika Zahradní město, či Poliklinika Spořilov. Autobusové spojení-zastávka nad domem směr metro Florenc, Želivského, v opačném směru Háje, Chodov, Opatov. 6 minut chůzí zastávka Nad Pahorkem směr metro Roztyly (2 min). Velkou výhodou lokality je parkování bez městských zón.
Prodávající si vyhrazuje právo výběru kupujícího dle jím zvolených kritérií. Ráda Vás přivítám při osobní prohlídce.
22
