Vzorové smlouvy - nemovitosti

1. Úvodní ustanovení
   1. Vlastník prohlašuje, že vlastní následující nemovitou věc v katastrálním území [•], obci [•]: pozemek parc. č. [•] – zahrada - o výměře [•], v k.ú. [•],(dále jen „pozemek“).
   2. Vlastník touto smlouvou zřizuje na pozemku ve prospěch oprávněného služebnost stezky a cesty podle § 1274 až § 1277 zák. č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku.
   3. Služebnost stezky a cesty podle této smlouvy se zřizuje bezplatně.
   4. Služebnost nezakládá oprávněnému právo vláčet po služebném pozemku břemena, nebo právo průhonu.
2. Zápis služebnosti
   1. Smluvní strany berou na vědomí, že ke vzniku služebnosti stezky a cesty dojde až jejím vkladem do katastru nemovitostí. Návrh na vklad služebnosti podle této smlouvy podá oprávněný do tří dnů od podpisu této smlouvy oběma smluvními stranami.
   2. Pokud katastrální úřad vyzve navrhovatele k odstranění nedostatků návrhu na vklad práva služebnosti dle této smlouvy, zavazují se obě smluvní strany ve lhůtě stanovené katastrálním úřadem tyto nedostatky odstranit.
   3. V případě, že příslušný katastrální úřad návrh vkladu práva odpovídajícího věcnému břemenu zamítne nebo zastaví řízení, zavazují se obě smluvní strany neodkladně odstranit nedostatky, pro které byl návrh zamítnut nebo zastaveno řízení o povolení tohoto vkladu a podat nový návrh na povolení vkladu práva dle této smlouvy.
3. Závěrečná ustanovení
   1. Veškeré právní vztahy vzniklé na základě této smlouvy se řídí touto smlouvou a příslušnými ustanoveními NOZ a ostatními obecně platnými právními předpisy České republiky.
   2. Tato smlouva je vyhotovena ve třech originálech, z nichž každá ze stran obdrží po jednom a jeden je určen pro příslušný katastr nemovitostí.
   3. Smlouva nabývá platnosti a účinnosti okamžikem jejího podpisu oběma stranami.
   4. Tato smlouva může být měněna a doplňována pouze písemnými dodatky schválenými oběma smluvními stranami.

V [•] dne [•]