Nabízím Vám k prodeji prostorný rodinný dům v malebné obci Libčice nad Vltavou, který splní očekávání i těch nejnáročnějších klientů. Objekt je strategicky situován v klidné části obce s výbornou dostupností do Prahy, což představuje ideální kombinaci klidného bydlení nedaleko metropole.
Dům s celkovou užitnou plochou 320 m2 je díky své dispozici a uspořádání vhodný nejen jako vícegenerační bydlení, ale jedná se také o skvělou investiční příležitost, jelikož umožňuje přestavbu až tří bytovýchnjednotek.
Dispoziční řešení:
Suterén nabízí komfortní parkování ve dvou garážích, parkovat lze také pod krytým přístřeškem před garážemi a i přímo před domem. Dále zde najdeme praktickou prádelnu/sušárnu společně s technickou místností, plynovým kotlem, samostatným WC se sprchovým koutem, a moderně vybavenou posilovnu. Tento prostor nabízí možnost přestavby na byt 1+kk.
Užitná plocha činí cca 91 m2.
Přízemí domu s užitnou plochou 108 m2 tvoří prostorná jídelna spojená s plně vybavenou kuchyní. Obývací pokoj je koncipován jako otevřený a světlý prostor s přímým vstupem na balkon poskytující krásný výhled. V přízemí se dále nachází dva prostorné pokoje, šatna, koupelna a předsíň.
Podkroví poskytuje další možnost vybudování samostatné bytové jednotky s vlastním vchodem. Momentálně se zde nachází prostorný obývací pokoj, kde lze vytvořit kuchyňský kout, šatna, koupelna, dva pokoje, hala a předsíň. Lodžie přístupná z obývacího pokoje je ideálním místem pro relaxaci s výhledem do zeleně. Užitná plocha podkroví činí 98 m2.
Půdní prostor s podlahovou plochou o velikosti přibližně 33 m2 je vyklizený a připravený k vytvoření dalšího obytného prostoru.
K domu náleží zahrada poskytující dostatek prostoru pro odpočinek a venkovní aktivity. Zahradní domek k uskladnění zahradnických potřeb je samozřejmostí, a jako bonus se na zahradě nachází i malý domeček pro vaše ratolesti.
Dům je napojen na všechny sítě a má i vlastní studnu.
Libčice nad Vltavou jsou město v okrese Praha-západ ve Středočeském kraji, na levém břehu Vltavy, 13 kilometrů severně od centra Prahy a 6 kilometrů jihovýchodně od Kralup nad Vltavou. V obci se nachází veškerá občanská vybavenost, jako jsou školy, školky, obchody, služby a také krásná příroda ideální pro procházky nebo cyklovýlety.
Od roku 2001 jsou součástí mikroregionu Od Okoře k Vltavě. Žije zde přibližně 3 500 obyvatel.
Pro více informací nebo domluvu prohlídky mě neváhejte kontaktovat - 777 558 730, pavel.jaros@kwcz.cz.
