NEPLATITE PROVIZI, PRODEJ OD PRIMEHO MAJITELE
Dobrý den, jsem majitelem prostorného, plně podskl.domu 7+1 se 2 terasami a balkonem o celkové zastavěné ploše 158 m2, v tom dům 128 m2 + 30m2 dvougaráž , která je součástí stavby s přímými vjezdy z ulice. Dům je situovaný v rezidenční zástavbě obce Hoštice na velmi klidném místě ve SLEPÉ ULICI na zajímavém pozemku o celkové ploše 1430m2 s udržovanou okrasnou zahradou a s výhledem do menšího zeleného údolí. Je ze 3 stran obklopen zelení a poskytuje značnou míru soukromí i možnosti k dětským hrám, podnikání nebo inspiraci pro umělce. Kolaudovaný r. 1980, renovace proběhly v letech 2003-4 a 20011-13. PID na metro Kobylisy, velmi rychlý přístup do centra autem po D8,exit 1 Zdiby.
Dům nabízí velmi praktickou a přitom moderní dispozici s celkovou užitnou plochou 340 m2+půda a obytnou plochou 230 m2:
Přízemí 120m2 je prakticky na úrovni ulice. Nejprve vstoupíte do mramorem vyloženého zádveří 7m2 a dále do prostorné haly 15m2. Z ní lze projít čtvercovým obývacím pokojem 35m2, jídelnou 17m2 s výstupem na zahradní terasu 16m2 a dále do kuchyně 10m2 s oddělenou spíží 2m2. V přízemí je také koupelna s odděleným WC a předsíní celkem 10m2 a z haly je i vstup na masivní schodište s menší galerií, které nás zavede do 1.patra.
Patro 98 m2 : chodba 16m2 a 4 místnosti – hlavní ložnice 17,6m2 s výstupem na balkon 4m2, ložnici 12m2 (má rozvod vody/odpadu-možno i jako druhá kuchyně), ložnice 24m2 (možno i jako OP nebo lze rozdělit na 2 dětské pokoje po 12m2), pracovna 10m2 s terasou 15m2 a koupelna s WC a předsíní celkem 7m2.
Suterén 120 m2 : 2 sklepy,kotelna,dílna,sušárna, prádelna s umyvadlem a WC, obytný letní pokoj 17 m2 s výstupem na zahradu, místnost na zahr. nářadí, přístřešek, ohniště.
K dispozici je také volná půda, kde lze vybudovat další obytnou jednotku,relax studio, další terasu,apod.
Materiály: cihla,betonové překlady stropů, masivní krov, dřevěné lakované podlahy - borovice (přízemí) a bukové parkety (patro), obě koupelny, WC a kuchyně – dlažby.
Jídelna v přízemí a hlavní ložnice v patře mají vykládané dřevěné stropy.
V letech 2003-4 a 2011-13 proběhy kvalitně provedené renovace: koupelny,WC,kuchyně,lakování oken a podlah, nový komín, okapy-mědˇ, nové ohrady a brány, terasy, balkon, nátěry.
Sítě : rozvody vody a elektro v mědi,220/380 V, odpady plast. Vytápění plyn kotel, alt. i elektrokotel a masivní kamna z r.1900 v OP. Studna s pasportem + městská voda, ohřev vody 200 L boiler,telefon,net. Vnější kanalizační přípojka : v obci je kanalizace. K nahlédnutí kompletní původní stavební a výkresová dokumentace.
PENB ve zpracování, zatím uvedena třída G..
NEMOVITOST JE PRÁVNĚ A KATASTRÁLNĚ BEZ VAD A ZÁPISů.
V obci jsou 2 smíšené obchody,pošta,2 hospody,řemesla,WIFI internet.
V blízkosti se nachází Globus/Tesco+NC Letňany a metro Letňany. Přímá PID 374 na metro Kobylisy, autem rychlý přístup do centra po D8, exit 1 Zdiby.
Ideální pro rodinu s dětmi, event. i podnikání .
25
