Byty k pronájmu Praha Vinohrady

Ceny bytů v části obce Vinohrady

Cena bytů k pronájmu v části obce Vinohrady se momentálně pohybuje od několika tisíc Kč za měsíc do 130 000 Kč za měsíc.

Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty na pronájem v části obce Vinohrady.

Jaké jsou byty k pronájmu v části obce Vinohrady?

Na trhu ve Vinohradech jsou v současné době nejpočetnější byty 3+kk (45) v cenách od 25 500 Kč, následují byty 2+kk (40) od 15 990 Kč, byty 3+1 (16) od 18 500 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (15) od 4 200 Kč, byty 4+kk (14) od 43 000 Kč, byty 2+1 (9) od 21 055 Kč, byty 1+1 (6) od 15 500 Kč, byty 5+1 a více (5) od 52 000 Kč a byty 4+1 (2) od 52 000 Kč.

Velký nebo malý byt?

Pronájem bytů se točí kolem dispozic a velikosti. Dispozicemi se myslí počet místností, například 3+1. První číslo označuje obytné místnosti, čímž rozumíme obývák, ložnici, jídelnu, pracovnu, dětský pokoj. Druhé číslo označuje samostatnou kuchyni, přičemž na této pozici často vidíte zkratku kk. Ta označuje kuchyňský kout, který je součástí jiné místnosti, obvykle obývacího pokoje. Do dispozic bytu se obvykle zahrnuje ještě příslušenství, to jsou toalety, koupelny, chodby nebo předsíně. Ty nejsou v počtu místností uváděny, ale pokud není v inzerátu uvedeno jinak, byt by měl záchod a koupelnu obsahovat vždy. Nejběžnějším bydlením jsou v Čechách a na Moravě byty o dvou až třech místnostech a kuchyní či kuchyňským koutem. Velikost bytu bývá udávána obytnou plochou v m², přičemž podle posledních dostupných údajů ze sčítání lidu měl průměrný byt plochu 65,3 m².

Velikost bytu vybírejte pečlivě, obzvlášť pokud byt kupujete na dlouhodobé bydlení. Počítejte nejen s tím, že se může vaše rodina rozrůstat, ale také s tím, že postupem času mohou růst nároky na prostor a úložné prostory u jednotlivých členů domácnosti.

Pro zajímavost: Největší byt, tedy ten s největší obytnou plochou, který je k pronájmu v části obce Vinohrady, je byt za cenu 130 000 Kč za měsíc , který má obytnou plochu 264 m².

Lokality bytů na pronájem

Vyfiltrovat si byty v Praze lze dle hlavních městských obvodů: Byty k pronájmu Praha 5 (229), Byty k pronájmu Praha 2 (148), Byty k pronájmu Praha 1 (142), Byty k pronájmu Praha 4 (125), Byty k pronájmu Praha 6 (117), Byty k pronájmu Praha 3 (97), Byty k pronájmu Praha 9 (90), Byty k pronájmu Praha 10 (82), Byty k pronájmu Praha 8 (65), Byty k pronájmu Praha 7 (44).

V Praze nabízíme byty v celkem 84 částech obcí. Vyberte si z těchto částí obcí od největšího počtu nemovitostí: Byty k pronájmu ve Vinohradech (152), Byty k pronájmu v Novém Městě (125), Byty k pronájmu v Smíchově (101), Byty k pronájmu v Žižkově (47), Byty k pronájmu v Malé Straně (44), Byty k pronájmu v Holešovicích (38), Byty k pronájmu ve Stodůlkách (34), Byty k pronájmu v Bubenči (32), Byty k pronájmu v Košířích (32), Byty k pronájmu v Břevnově (29), Byty k pronájmu ve Starém Městě (28), Byty k pronájmu ve Vysočanech (28), Byty k pronájmu v Nuslích (27), Byty k pronájmu v Josefově (26), Byty k pronájmu v Dejvicích (23), Byty k pronájmu ve Vršovicích (23), Byty k pronájmu v Libni (22), Byty k pronájmu ve Strašnicích (21), Byty k pronájmu v Hlubočepech (19), Byty k pronájmu v Troji (18), Byty k pronájmu v Krči (17), Byty k pronájmu v Karlíně (17), Byty k pronájmu v Chodově (17), Byty k pronájmu v Michli (15), Byty k pronájmu v Jinonicích (14), Byty k pronájmu v Letňanech (13), Byty k pronájmu v Podolí (13), Byty k pronájmu v Hloubětíně (13), Byty k pronájmu v Záběhlicích (11), Byty k pronájmu ve Střešovicích (10), Byty k pronájmu v Braníku (9), Byty k pronájmu v Modřanech (8), Byty k pronájmu ve Vokovicích (8), Byty k pronájmu v Malešicích (8), Byty k pronájmu v Hostivaři (7), Byty k pronájmu v Řepech (7), Byty k pronájmu v Hodkovičkách (6), Byty k pronájmu v Dolních Chabrech (6), Byty k pronájmu v Liboci (5), Byty k pronájmu v Proseku (5), Byty k pronájmu ve Zličíně (5), Byty k pronájmu v Horních Počernicích (5), Byty k pronájmu v Kobylisích (4), Byty k pronájmu v Bohnicích (4), Byty k pronájmu ve Veleslavíně (4), Byty k pronájmu v Horních Měcholupech (4), Byty k pronájmu v Černém Mostu (4), Byty k pronájmu v Hájích (4), Byty k pronájmu v Písnici (4), Byty k pronájmu v Kunraticích (4), Byty k pronájmu v Kamýku (3), Byty k pronájmu v Klánovicích (3), Byty k pronájmu ve Střížkově (3), Byty k pronájmu v Běchovicích (3), Byty k pronájmu v Radotíně (3), Byty k pronájmu v Uhříněvsi (3), Byty k pronájmu v Dolních Měcholupech (3), Byty k pronájmu ve Velké Chuchli (3), Byty k pronájmu v Březiněvsi (3), Byty k pronájmu v Ruzyni (3), Byty k pronájmu v Motole (3), Byty k pronájmu v Čakovicích (3), Byty k pronájmu v Třebonicích (2), Byty k pronájmu v Zbraslavi (2), Byty k pronájmu v Šeberově (2), Byty k pronájmu v Lipencích (2), Byty k pronájmu v Hrdlořezech (2).

Byty si můžete vybrat také dle městských částí: Byty k pronájmu MČ Praha 5 (162), Byty k pronájmu MČ Praha 1 (138), Byty k pronájmu MČ Praha 2 (122), Byty k pronájmu MČ Praha 6 (98), Byty k pronájmu MČ Praha 3 (88), Byty k pronájmu MČ Praha 4 (76), Byty k pronájmu MČ Praha 10 (58), Byty k pronájmu MČ Praha 8 (50), Byty k pronájmu MČ Praha 9 (50), Byty k pronájmu MČ Praha 7 (38), Byty k pronájmu MČ Praha 13 (26), Byty k pronájmu MČ Praha 11 (19), Byty k pronájmu MČ Praha 12 (10), Byty k pronájmu MČ Praha 18 (10), Byty k pronájmu MČ Praha 15 (9).

Jak vybrat byt na pronájem podle vlastností a lokality

Pro hlavní město Prahu a její okolí je důležitá dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, při cestách přes centrum města je zásadní dobré napojení na MHD nebo metro (18). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu na pronájem, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.

Byt a parkování nepodceňujte

Dostupnost parkování je u bytu pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty se zajištěným parkováním, tedy byty ve Vinohradech s garáží (11) nebo byty ve Vinohradech s parkovacím stáním (2).

Před pořízením bytu se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.

Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově

Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.

Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty v 1. patře (23) a 2. patře (23), protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.

Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (71). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty v 6. a vyšším poschodí (7). Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.

Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty s balkonem nebo lodžií.

Stav bytu: na co si dát pozor

Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro část obce Vinohrady k pronájmu byty v bezvadném stavu (70), po rekonstrukci (47), novostavby (15), v dobrém stavu (5).

Nájem bytu podle použitých stavebních materiálů

Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v části obce Vinohrady nabízejí nejčastěji zděné byty (63). V nabídce na pronájem jsou také jiné byty (59), skeletonové byty (2) či byty s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.

Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.

Dražby a aukce bytů v části obce Vinohrady

Kromě bytů standardně nabízených k prodeji či pronájmu je ve Vinohradech také k dispozici i byt v dražbě či v aukci.

Nabídka bytů v části obce Vinohrady dle inzerenta:

VE Vinohradech a okolí pochází 152 bytů z nabídky realitních kanceláří. Nejčastěji zde byty na pronájem inzerují tyto realitky: Engel & Völkers Prague (44), Home Sweet Home real s.r.o. (39), FARAON reality, s.r.o (15), Realitní kancelář Donna s.r.o. (11), Luxent s.r.o. (10), NAXOS a.s. (4), Mgr. Jan Vodenka (4), NEXT REALITY GROUP a.s. (3), GEPARD REALITY / Living (3) a RE/MAX Partner (3).

Pronájem bytů podle typu

Na trhu jsou v současné době nabízeny tyto typy bytů:

• Byty 3+kk k pronájmu ve Vinohradech (45)
• Byty 2+kk k pronájmu ve Vinohradech (40)
• Byty 3+1 k pronájmu ve Vinohradech (16)
• Byty 1+kk a garsoniéry k pronájmu ve Vinohradech (15)
• Byty 4+kk k pronájmu ve Vinohradech (14)
• Byty 2+1 k pronájmu ve Vinohradech (9)
• Byty 1+1 k pronájmu ve Vinohradech (6)
• Byty 5+1 a více k pronájmu ve Vinohradech (5)
• Byty 4+1 k pronájmu ve Vinohradech (2)

Jak najít vhodný byt k pronájmu v části obce Vinohrady?

Pokud máte konkrétní představu bytu, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.

Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.

Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt k pronájmu v tomto filtru?

Jelikož se každý týden v objeví v části obce Vinohrady 11 novinek, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem upozorní, pokud se v nabídce objeví byt podle vašich požadavků. Podrobnosti a návod, jak si hlídače nastavit, naleznete zde.

Jak prodat či pronajmout byt ve Vinohradech?

V části obce Vinohrady působí 1034 realitních makléřů, spadajících pod 266 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: AZ Homestaging Praha, Iveta Jakubíková Bělá pod Bezdězem, Reality Biliková Lázně Toušeň, LOUDA REALITY a.s. Choťánky, ECON REAL s.r.o. Praha, Vilímková Reality Praha a Středočeské reality, spol. s r.o. Praha.

Můžete také získat tržní ocenění nemovitosti zdarma a to vyplněním krátkého dotazníku. Pověřený realitní makléř pak vaši nemovitost posoudí a zašle kvalifikovaný tržní odhad.

Doporučení realitní makléři v části obce Vinohrady

Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Kristýna Kubálková, Martin Vacek, Petr Hrášek, Petr Baničevič, Zdeněk Pýcha, Aleš Vladař, Anna-Mariia Liubun, Igor Chotinskij, Richard Dobiaš a Oksana Turri.

Nejvíce nemovitostí v okolí Prahy nabízí Kristýna Kubálková (225). Pokud chcete prodat či pronajmout byt vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.