Vaše poslední hledání
Nebyla nalezena žádná historie hledání
Nebyla nalezena žádná historie hledání
Nemáte zatím uložené žádné filtry a realitní hlídače nebo nejste přihlášen
Jak fungují filtry a realitní hlídačCena domů na prodej v okrese Kolín se momentálně pohybuje od 1 900 000 Kč do 17 900 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,19 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 8 337 Kč do 78 544 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let).
Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější domy k prodeji v okrese Kolín. Rekreační objekty, jako jsou chaty a chalupy, se v oblasti Kolína nabízejí od 2 490 000 Kč.
Na trhu v Kolíně jsou v současné době nejpočetnější rodinné domy (109) v cenách od 1 900 000 Kč, následují chaty (4) od 2 490 000 Kč, chalupy (3) od 2 990 000 Kč, vily (2) od 3 600 000 Kč a domy na klíč (1) od 9 990 000 Kč.
Při výběru domu myslete na to, že zde budete žít svůj celý, každodenní život. Co to znamená?
Představte si, že zde vy i vaši potomci každý den vstávají a dopravují se do školy, zaměstnání, do kroužků. Je dům dopravně dostupný pro všechny členy domácnosti (a zůstane takový, až děti začnou chodit na střední školu a vy změníte práci)? Bude dům obytný i na stáří, nebo se kvůli schodům a koupelně stane příliš bariérovým? V novém domově budete trávit léto i zimu, představte si údržbu zahrady a zeleně, odklízení sněhu a podobně, abyste nebyli nepříjemně překvapeni.
V úvahu berte také dispozice domu, které hrají svou roli. Přízemní dům je nebo se může upravit jako bezbariérový, patrový dům nabízí více místa i na malém pozemku. Řadový dům může přinášet určitou ztrátu soukromí, ale je obvykle levnější než samostatně stojící domy.Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, jsou v inzerci pro okres Kolín na prodej nabízeny domy v bezvadném stavu (29), v dobrém stavu (27), k rekonstrukci (21), novostavby (20), po rekonstrukci (10), rozestavěné (6), staré, opuštěné či ve špatném stavu (4), ve fázi projektu (1).
Nemovitosti před rekonstrukcí nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může překročit plánovaný rozpočet.
Inzerovaný stav domu se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších domech, ale třeba novostavbách. Před koupí dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka. Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.
Odborník vám pomůže zjistit, zda je v pořádku střešní krytina a krovy, parapety a okapy, podlahy. Zkontroluje třeba statiku domu, přepočítá obytnou plochu. Má nemovitost všechny nutné revize, je kolaudovaná, není zde nežádoucí zatížení služebností? Užitečné je také ujištění, že je dům pojistitelný, tedy že například splňuje požadavky na požární bezpečnost nebo nestojí v povodňové zóně.
Existuje také služba inspekce nemovitostí. Inspektor je certifikovaný odborník a najde v domě i skryté vady. Zvažte, zda se vám nevyplatí si jej pozvat.
Na koupi domu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.
Největší dům, tedy dům s velkou obytnou plochou, který je aktuálně na prodej, je dům za cenu 6 990 000 Kč v obci Třebovle, který má obytnou plochu 341 m2.
Velký dům je radost z prostoru bez nutnosti kompromisů. Je to dům pro velkou rodinu, ve kterém si můžete zařídit i dílnu, pracovnu nebo kancelář. Na druhou stranu to znamená vyšší výdaje za energie, například vytápění. To samé platí o úklidu takového domu.
Co se týče pozemku, na kterém dům stojí, i zde je z čeho vybírat. Konkrétně v okrese Kolín se dají právě teď najít domy s opravdu velkým pozemkem, z nichž největší pozemek o rozloze 9482 m2 má dům za cenu 6 490 000 Kč v obci Tři Dvory. Naopak nejmenší pozemek o výměře 173 m2 získáte při koupi domu v obci Přišimasy za cenu 4 990 000 Kč.
Velký pozemek u domu přináší určitou svobodu. Můžete zde mít zahradu, posezení, bazén, hřiště pro děti nebo domek s dílnou, můžete zde mít výběh pro psa. Otázkou je, zda něco z toho chcete, potřebujete a zda budete mít dostatek času a prostředků na údržbu.
Malý pozemek vám sice nedává mnoho prostoru kolem domu, ale nevyžaduje tolik údržby. Záleží také na okolí daného pozemku: pokud sousedíte s malými pozemky s rodinnými domy v satelitním městečku, můžete přijít o soukromí. Uprostřed přírody malý pozemek vlastně ani nevadí.
V okrese Kolín nabízíme domy v celkem 50 obcích. Vyberte si z obcí od největšího počtu nemovitostí: Prodej domů v Kolíně (10), Prodej domů v Pečkách (7), Prodej domů v Červených Pečkách (7), Prodej domů v Konárovicích (6), Prodej domů v Chrášťanech (5), Prodej domů ve Velkém Oseku (5), Prodej domů v Českém Brodu (5), Prodej domů v Klučově (5), Prodej domů v Zásmukách (4), Prodej domů ve Viticích (4), Prodej domů v Nové Vsi I (3), Prodej domů v Cerhenicích (3), Prodej domů v Bělušicích (3), Prodej domů v Třebovli (3), Prodej domů v Krakovanech (2).
Někdy se vyplatí nehledat dům jenom v daném okrese, ale porozhlédnout se po nemovitostech v sousedství. S okresem Kolín sousedí 1 okres, můžete tedy rozšířit hledání o okres Nymburk.
Poloha domu je zásadním faktorem při výběru nemovitosti. Pro kupující i nájemce je důležitá dopravní dostupnost, proto hledají domy v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zajímá dostupnost MHD. Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého domu k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.
Pro majitele automobilu je určitě důležitá vlastní garáž u nemovitosti nebo možnost pohodlného parkování v místě bydliště. Před pořízením domu se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.
Pokud je pro vás důležitá poloha domu v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete při výběru domů hledat dle polohy v obci. Inzerenti domů k prodeji v okrese Kolín uvádějí následující informace: klidná část obce (61), centrum (23), okraj obce (7), rušná část obce (1), zástavba rd (1).
Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.
Věnujte pozornost tomu, jak a kde je samotný dům situovaný v rámci pozemku. Ideálně by příjezd k domu měl být ze severu a zde by měly být také vstupní prostory, chodby, schodiště, WC a podobné místnosti v domě. Nejcennější část vašeho pozemku je ta na jih od domu. Zde se nachází klidová zóna, kdy právě sem chcete mít orientovány hlavní obytné místnosti domu.
Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v okrese Kolín nabízejí nejčastěji zděné domy (40). V nabídce k prodeji jsou také jiné domy (37), dřevěné domy (5), kamenné domy (2), montované domy (1) či domy s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.
Zděný dům je tradiční volbou pro stavbu domu. Novější domy této konstrukce jsou energeticky nenáročné, podobně jako dřevostavby. U kamenných domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění. Záleží ovšem také na stavu zateplení konkrétní nemovitosti.
Prodej domů přináší kupujícímu právo nahlédnout do Průkazu energetické náročnosti budovy (PENB), kde jsou uvedeny všechny podrobnosti.
Kromě domů standardně nabízených k prodeji či pronájmu je v Kolíně také k dispozici 12 domů v dražbě či v aukci.
V Kolíně a okolí pochází 118 domů z nabídky realitních kanceláří a 1 dům je nabízený bez realitky. Nejčastěji zde domy k prodeji inzerují tyto realitky: M&M reality holding a.s. (12), RE/MAX G8 Reality Kolín (11), CENTURY 21 Česká republika (8), NEXT REALITY GROUP a.s. (6), BIDLI reality, a.s. (5), TOP MAKLÉŘKY (5), QARA s.r.o. (5), Home 4 People (4), EVROPA realitní kancelář KOLÍN (3) a RK BOHEMIA s.r.o. (3). Další dům je nabízený přímo od majitele bez realitky.
Na trhu jsou v současné době nabízeny tyto typy domů:
Pokud máte konkrétní představu domu, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.
Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.
Jelikož se každý týden v objeví v okrese Kolín 8 novinek, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem upozorní, pokud se v nabídce objeví dům podle vašich požadavků. Podrobnosti a návod, jak si hlídače nastavit, naleznete zde.
V okrese Kolín působí 199 realitních makléřů, spadajících pod 85 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: AZ Homestaging Praha, Iveta Jakubíková Bělá pod Bezdězem, Reality Biliková Lázně Toušeň, ECON REAL s.r.o. Praha, LOUDA REALITY a.s. Choťánky, Vilímková Reality Praha a Středočeské reality, spol. s r.o. Praha.
Můžete také získat tržní ocenění nemovitosti zdarma a to vyplněním krátkého dotazníku. Pověřený realitní makléř pak vaši nemovitost posoudí a zašle kvalifikovaný tržní odhad.
Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Luboš Jedelský, Luboš Holub, Michal Zadražil, Štěpán Puš, Hynek Burda, Lukáš Polák, Eva Svítilová, Marta Sýkorová, Mgr. Daniel Martinů a David Machač.
Nejvíce nemovitostí v okolí Kolína nabízí (23). Pokud chcete prodat či pronajmout dům vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.
Prodám rodinný dům Pečky - Velké Chvalovice.
RD se zahradou, podíl 1/2, Dobřichov
Zprostředkujeme Vám ve výhradním zastoupení prodej pozemku 800 m2 a hrubé stavby RD v dispozici 4+KK, 120 m2, obec Přehvozdí, Praha - východ. Nespornou výhodou této nabídky je možnost zvolit si pro dokončení stavby materiály a vybavení dle…
Dumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej rodinného domu s obytnou plochou 102 m2 s možným rozšířením v obci Přistoupim v okrese Kolín. Jedná se o řadový- rohový dům o dvou podlažích a s částečným podsklepením. Dům prošel rekonstrukcí o proti…
Prodej rodinného domu 5+1, 220m2, garáž, stodola, pozemek 608m2
Chalupa s výhledem na rybník ve Ždánicích (poblíž Kostelce nad Černými lesy)
Prodej RD s výhledem na rybník ve Ždánicích (poblíž Kostelce nad Černými lesy)
Prodej rodinného domu 5+kk, 167m2, pozemek 740m2, Kolín - Pečky - Velké Chvalovice
Zprostředkujeme Vám v přímém zastoupení majitele prodej kvalitní novostavby RD, v dispozici 3+kk, 160 m2, v obci Zásmuky - Doubravčany. Prostorné a světlé bytové prostory poskytnou novému majiteli nadstandardní bydlení, který uvítá komfortní bydlení, terasu…
Prodej 50ti procentního podílu na nemovitostech, rodinném domu 320 m2 a
pozemku 1852 m2 , se zahradou 735m2
Pňov-Předhrádí-Klipec, okres Kolín
Nabízíme Vám 50ti procentní podíl při prodeji přízemního , rodinného domu
o velikosti 320 m2, se…
Dovolujeme si Vám exkluzivně nabídnout k prodeji pozemek 602 m2 v chatové kolonii "Na Včelíně" u Kolína.
Z Kolína se k zahradě s chatkou dostanete po cyklostezce a lesní cestě za 50 min chůzí, za 15 min. na kole nebo autem přes obec…
Dumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej domu - dřevostavby modelu domu STAMO 81 v obci Radovesnice II, která leží ve Středočeském kraji v okrese Kolín, 17 km od Kolína, 8 km od nájezdu na D11. Jelikož nejdůležitějším faktorem při výběru nemovitosti je lokalita, dovolte,…
Dumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej rodinného domu v uzavřeném objektu v obci Červené Pečky, část obce Dolany (Malá Vysoká). Celková výměra pozemků na kterém budovy stojí je 1 549 m2 včetně zahrady o výměře 458 m2, z toho je zastavěná…
prodej rodinného domu v obci Ratboř o 1.NP s dispozicí 3+kk a garáží s vjezdem z ulice. Zastavěná plocha je 60 m2, užitná plocha 248 m2 a zahrada 160 m2. Celková plocha pozemku je 468 m2. Dům je…
prodej RD s celkovou plochou pozemku 666 m2. Jedná se o parcelu se zastavěnou plochou a nádvořím o rozloze 360 m2, jejíž součástí je stavba RD o ploše 86 m2 a zahradou o výměře 306 m2. RD o 2 NP…
Prodej, Vícegenerační dům nebo multifunkční usedlost k rekonstrukci - 222 m2 + 1231 m2 pozemek - Křečhoř
RD Cerhenice, podíl 1/2
,Při „prodeji“ nemovitosti z insolvenčního řízení se všeobecně může jednat o jednoduchý proces, kde se díky takovému „prodeji“ může kupující dostat k velmi výhodné kupní ceně.
Inzerce je organizována mimo Insolvenční řízení, informace jsou čerpány…
Prodej domu 4+kk v Mlékovice - Toušice - okres Kolín, novostavba.
Novostavba RD 81 m2, 842 m2 pozemek, okr. Kolín
Prodej rodinného domu u zámku Svojšice, okres Kolín