Vaše poslední hledání
Nebyla nalezena žádná historie hledání
Cena domů na prodej v okrese Kladno se momentálně pohybuje od 770 000 Kč do 50 000 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,19 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 3 379 Kč do 219 397 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let).
Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější domy k prodeji v okrese Kladno. Rekreační objekty, jako jsou chaty a chalupy, se v oblasti Kladna nabízejí od 770 000 Kč.
Na trhu v Kladně jsou v současné době nejpočetnější rodinné domy (205) v cenách od 2 399 000 Kč, následují chaty (14) od 770 000 Kč, činžovní domy (9) od 4 370 000 Kč, zemědělské usedlosti, statky (6) od 6 999 000 Kč a vily (3) od 50 000 000 Kč.
Při výběru domu myslete na to, že zde budete žít svůj celý, každodenní život. Co to znamená?
Představte si, že zde vy i vaši potomci každý den vstávají a dopravují se do školy, zaměstnání, do kroužků. Je dům dopravně dostupný pro všechny členy domácnosti (a zůstane takový, až děti začnou chodit na střední školu a vy změníte práci)? Bude dům obytný i na stáří, nebo se kvůli schodům a koupelně stane příliš bariérovým? V novém domově budete trávit léto i zimu, představte si údržbu zahrady a zeleně, odklízení sněhu a podobně, abyste nebyli nepříjemně překvapeni.
V úvahu berte také dispozice domu, které hrají svou roli. Přízemní dům je nebo se může upravit jako bezbariérový, patrový dům nabízí více místa i na malém pozemku. Řadový dům může přinášet určitou ztrátu soukromí, ale je obvykle levnější než samostatně stojící domy.Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, jsou v inzerci pro okres Kladno na prodej nabízeny domy v bezvadném stavu (68), v dobrém stavu (55), novostavby (40), k rekonstrukci (32), po rekonstrukci (22), rozestavěné (13), ve fázi projektu (1), staré, opuštěné či ve špatném stavu (1), k demolici (1).
Nemovitosti před rekonstrukcí nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může překročit plánovaný rozpočet.
Inzerovaný stav domu se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších domech, ale třeba novostavbách. Před koupí dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka. Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.
Odborník vám pomůže zjistit, zda je v pořádku střešní krytina a krovy, parapety a okapy, podlahy. Zkontroluje třeba statiku domu, přepočítá obytnou plochu. Má nemovitost všechny nutné revize, je kolaudovaná, není zde nežádoucí zatížení služebností? Užitečné je také ujištění, že je dům pojistitelný, tedy že například splňuje požadavky na požární bezpečnost nebo nestojí v povodňové zóně.
Existuje také služba inspekce nemovitostí. Inspektor je certifikovaný odborník a najde v domě i skryté vady. Zvažte, zda se vám nevyplatí si jej pozvat.
Na koupi domu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.
Největší dům, tedy dům s velkou obytnou plochou, který je aktuálně na prodej, je dům v obci Lhota, který má obytnou plochu 1125 m2.
Velký dům je radost z prostoru bez nutnosti kompromisů. Je to dům pro velkou rodinu, ve kterém si můžete zařídit i dílnu, pracovnu nebo kancelář. Na druhou stranu to znamená vyšší výdaje za energie, například vytápění. To samé platí o úklidu takového domu.
Co se týče pozemku, na kterém dům stojí, i zde je z čeho vybírat. Konkrétně v okrese Kladno se dají právě teď najít domy s opravdu velkým pozemkem, z nichž největší pozemek o rozloze 6000 m2 má dům v obci Podlešín. Naopak nejmenší pozemek o výměře 66 m2 získáte při koupi domu v obci Smečno za cenu 3 500 000 Kč.
Velký pozemek u domu přináší určitou svobodu. Můžete zde mít zahradu, posezení, bazén, hřiště pro děti nebo domek s dílnou, můžete zde mít výběh pro psa. Otázkou je, zda něco z toho chcete, potřebujete a zda budete mít dostatek času a prostředků na údržbu.
Malý pozemek vám sice nedává mnoho prostoru kolem domu, ale nevyžaduje tolik údržby. Záleží také na okolí daného pozemku: pokud sousedíte s malými pozemky s rodinnými domy v satelitním městečku, můžete přijít o soukromí. Uprostřed přírody malý pozemek vlastně ani nevadí.
V okrese Kladno nabízíme domy v celkem 61 obcích. Vyberte si z obcí od největšího počtu nemovitostí: Prodej domů v Kladně (49), Prodej domů v Slaném (12), Prodej domů ve Stochově (9), Prodej domů v Unhošti (9), Prodej domů v Buštěhradě (9), Prodej domů v Hostouni (8), Prodej domů v Brandýsku (7), Prodej domů v Tuřanech (7), Prodej domů ve Lhotě (5), Prodej domů v Hřebči (5), Prodej domů v Kačici (5), Prodej domů v Kolči (5), Prodej domů ve Velvarech (5), Prodej domů ve Vraném (5), Prodej domů ve Zlonicích (5).
Někdy se vyplatí nehledat dům jenom v daném okrese, ale porozhlédnout se po nemovitostech v sousedství. S okresem Kladno sousedí 6 okresů, můžete tedy rozšířit hledání o okres Litoměřice, Mělník, Praha-západ, Beroun, Rakovník a Louny.
Poloha domu je zásadním faktorem při výběru nemovitosti. Pro kupující i nájemce je důležitá dopravní dostupnost, proto hledají domy v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zajímá dostupnost MHD. Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého domu k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.
Pro majitele automobilu je určitě důležitá vlastní garáž u nemovitosti nebo možnost pohodlného parkování v místě bydliště. Před pořízením domu se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.
Pokud je pro vás důležitá poloha domu v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete při výběru domů hledat dle polohy v obci. Inzerenti domů k prodeji v okrese Kladno uvádějí následující informace: klidná část obce (78), centrum (60), okraj obce (29), polosamota (3).
Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.
Věnujte pozornost tomu, jak a kde je samotný dům situovaný v rámci pozemku. Ideálně by příjezd k domu měl být ze severu a zde by měly být také vstupní prostory, chodby, schodiště, WC a podobné místnosti v domě. Nejcennější část vašeho pozemku je ta na jih od domu. Zde se nachází klidová zóna, kdy právě sem chcete mít orientovány hlavní obytné místnosti domu.
Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v okrese Kladno nabízejí nejčastěji jiné domy (73). V nabídce k prodeji jsou také zděné domy (64), dřevěné domy (7), kamenné domy (6), skeletonové domy, montované domy (1) či domy s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.
Zděný dům je tradiční volbou pro stavbu domu. Novější domy této konstrukce jsou energeticky nenáročné, podobně jako dřevostavby. U kamenných domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění. Záleží ovšem také na stavu zateplení konkrétní nemovitosti.
Prodej domů přináší kupujícímu právo nahlédnout do Průkazu energetické náročnosti budovy (PENB), kde jsou uvedeny všechny podrobnosti.
Kromě domů standardně nabízených k prodeji či pronájmu je v Kladně také k dispozici 6 domů v dražbě či v aukci.
V Kladně a okolí pochází 237 domů z nabídky realitních kanceláří. Nejčastěji zde domy k prodeji inzerují tyto realitky: RE/MAX G8 Reality Kladno (27), NEXT REALITY GROUP a.s. (24), M&M reality holding a.s. (24), CENTURY 21 Česká republika (22), Jaroš Real Estate s.r.o. (18), BIDLI reality, a.s. (17), QARA s.r.o. (9), Orbisreality - člen DRK ČR (7), RE/MAX Partner (5) a Broker Consulting, a.s. (4).
Na trhu jsou v současné době nabízeny tyto typy domů:
Pokud máte konkrétní představu domu, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.
Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.
Jelikož se každý týden v objeví v okrese Kladno 22 novinek, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem upozorní, pokud se v nabídce objeví dům podle vašich požadavků. Podrobnosti a návod, jak si hlídače nastavit, naleznete zde.
V okrese Kladno působí 253 realitních makléřů, spadajících pod 110 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: AZ Homestaging Praha, Iveta Jakubíková Bělá pod Bezdězem, Reality Biliková Lázně Toušeň, LOUDA REALITY a.s. Choťánky, ECON REAL s.r.o. Praha a Středočeské reality, spol. s r.o. Praha.
Můžete také získat tržní ocenění nemovitosti zdarma a to vyplněním krátkého dotazníku. Pověřený realitní makléř pak vaši nemovitost posoudí a zašle kvalifikovaný tržní odhad.
Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Petr Čížek, Radek Janatka, Dominik Ondrůšek, LL.M., Edita Kaiserová, Silvie Žižková, Ing. Marek Kotík, Thijs Ramp, Jan Frank, Jakub Jiránek a Otto Rudovský.
Nejvíce nemovitostí v okolí Kladna nabízí Petr Čížek (22). Pokud chcete prodat či pronajmout dům vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.
Prodej prostorné vily v zahradě ve Slaném
prodej bytového domu v ulici Ivana Olbrachta, v historickém jádru města Kladno. Dům byl postaven ve 2. polovině 19. století a pak byl postupně přestavován. Ve 20. století proběhla rekonstrukce uličního průčelí, rekonstrukce střešního pláště, přestavba a dostavba dvorní…
Prodej RD 7+1, 3+kk, 2xG, bazén, pozemek 778 m2 - Doksy u Kladna
prodej ideální 1/2 bytového domu v centru Velvar. Dům je situován u křižovatky ulic Chržínská a Školní, za budovou je uzavřená zahrada.
V současné době jsou v budově čtyři byty a nebytové prostory. Přízemí domu je využíváno z části jako bar, z části jako…
Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji zařízenou novostavbu RD 6+kk, o celkové užitné ploše 170 m2, s garáží, na vlastním pozemku 623 m2 v obci Lány.
Dům je novostavba, která byla kolaudována cca před 3 lety. Kromě dveří a obložek je dům již…
Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji rodinný dům Az13 o dispozici 5 + KK, obytná plocha 132,5 m2 + kryté stání na auto s pozemkem o celkové výměře 520 m2. Jedná se o moderní rodinný dům řadového bydlení s vlastním pozemkem.
Dům je…
Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji rodinný dům A04 o dispozici 5 + KK, obytná plocha 132,5 m2 + kryté stání na auto s pozemkem o celkové výměře 754 m2. Jedná se o moderní rodinný dům typu řadového bydlení s vlastním pozemkem…
V rámci developerského projektu Vám nabízíme jeden z řady 15-ti moderních řadových domů, typ domu Az14, o dispozici 5 + kk, obytná plocha 132,5 m2 + kryté stání na auto s pozemkem o celkové výměře 480 m2. Jedná se o moderní rodinný dům…
Prodej rodinného domu 3+1, 147 m2, Černuc okr. Kladno
Exklusivně Vám nabízíme prodej moderního ŘRD s dispozicí 4+kk (mezonet) s terasou, oplocenou předzahrádkou a 2x parkovacím stáním ve městě Unhošť, ul. Karlovarská, okr. Kladno.
Celý dům vč. jednotek prošel kompletní a nákladnou rekonstrukcí a přestavbou (tato část…
Prodej rodinného domu o zastavěné ploše 94 m² se zastřešeným vstupem a garáží 23 m², zahradou 706 m², k nastěhování 11/2024.
Představujeme Vám dokončený rodinný dům z roku 2005 o užitné ploše 148 m² s dispozici 5+kk, s terasou, garáží,…
Nabízíme k prodeji samostatně stojící dvougenerační dům v Kladně - Švermov, ul. Příční.
Jedná se o patrový, podsklepený rodinný dům s vjezdem do dvora s celkovým pozemkem 436m2 včetně zastavěné plochy a nádvoří.
Dům je dispozičně řešen:
V přízemí…
Prodej RD 3+1 se zahradou, terasou a bazénem, Kladno
Prodej RD se stodolou, pozemek 1955m2 - Kačice, okr. Kladno
Prodeji zemědělské usedlosti, pozemek 1955m2, Kačice u Kladna
Rodinný dům, Šlapanice
Moderní bydlení bez kompromisu s myšlenkou na rodinu a její požadavky. Přesně tohle by si dal jako motivační citát na Instagram tento dům v klidné a slepé ulici v části Švermova na Kladně. Tato část Středočeského kraje je velmi oblíbená díky dobré dostupnosti…
Prodej rodinného domu 74m?, Smečno, ul. Nám. T. G. Masaryka
Prodej rodinného domu, 3+kk, Zlonice, ul. Purkyňova