Vaše poslední hledání
Nebyla nalezena žádná historie hledání
Cena stavebních parcel na prodej v okrese Kolín se momentálně pohybuje od 1 249 000 Kč do 14 030 400 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,19 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 5 481 Kč do 61 565 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena stavebního pozemku se v tomto okrese pohybuje kolem 3 377 Kč/m2, zahrady okolo 1 771 Kč/m2 a u zemědělského pozemku je to 172 Kč/m2.
Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější stavební parcely k prodeji v okrese Kolín.
Na trhu v Kolíně jsou v současné době různé druhy pozemků, kdy nejpočetnější jsou stavební parcely (49) v cenách od 1 249 000 Kč, následují zemědělská půda (19) od 60 000 Kč, ostatní pozemky (6) od 70 000 Kč, louky (4) od 150 000 Kč, zahrady (3) od 920 000 Kč, komerční pozemky (3) od 12 545 100 Kč a vodní plochy (1) od 399 000 Kč.
Stavební pozemky nebo také stavební parcely umožňují stavbu domu (zastavěná plocha a nádvoří). Zemědělský pozemek zahrnuje ornou půdu, zahradu, louku (trvalý travní porost), ale také například ovocný sad či vinici nebo chmelnici. Dalším specifickým druhem pozemku je lesní pozemek. Samostatnou kapitolou jsou vodní plochy. Pokud se konkrétní pozemek nevejde do jedné z výše uvedených kategorií, uvádí se jako ostatní plocha.
Typ pozemku, uváděný při jeho prodeji, není jedinou věcí, kterou je třeba sledovat. Důležité je také plánované využití, definované územním plánem obce. V plánu můžete najít informaci o tom, že současná orná půda bude využita pro výstavbu. Dejte si pozor i na různá omezení výstavby.
V okrese Kolín nabízíme stavební parcely v celkem 32 obcích. Vyberte si z obcí od největšího počtu nemovitostí: Prodej stavebních parcel v Cerhenicích (4), Prodej stavebních parcel v Křečhoři (3), Prodej stavebních parcel v Bečvárech (3), Prodej stavebních parcel v Zásmukách (3), Prodej stavebních parcel v Týnci nad Labem (3), Prodej stavebních parcel v Pečkách (3), Prodej stavebních parcel v Plaňanech (2), Prodej stavebních parcel v Červených Pečkách (2), Prodej stavebních parcel ve Vrbčanech (2), Prodej stavebních parcel ve Velkém Oseku (2), Prodej stavebních parcel v Břežanech I (1), Prodej stavebních parcel v Polních Chrčicích (1), Prodej stavebních parcel v Gruntě (1), Prodej stavebních parcel v Masojedech (1), Prodej stavebních parcel v Ohařích (1).
Někdy se vyplatí nehledat stavební parcelu jenom v daném okrese, ale porozhlédnout se po nemovitostech v sousedství. S okresem Kolín sousedí 1 okres, můžete tedy rozšířit hledání o okres Nymburk.
Stavební pozemek nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: centrum (11), klidná část obce (10), okraj obce (8).
Určitě se ale nespoléhejte na to, že když je v současnosti pozemek v klidné části obce, že tomu bude i nadále. Často se parcela prodává v rámci developerského projektu, takže i na sousedních parcelách brzy vyrostou nové domy, obydlené novými sousedy.
U polohy pozemku však nejde jen o klid na spaní a odpočinek či blízkost k přírodě, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů. Stavební pozemek na kraji malé obce často znamená dojíždění za každé situace: do práce, do školky s dětmi, i pro rohlík ke snídani.
Extrémně důležitá je dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete parcelu v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zásadní dobré napojení na MHD. Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého pozemku, na kterém plánujete stavět bydlení, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.
Pokud se chystáte stavět, bude při rozhodování o koupi stavebního pozemku hrát roli napojení pozemku na různé inženýrské sítě. V zásadě jde o čtyři přípojky: vodovod, kanalizace, elektřina a plyn. V nabídce stavebních pozemků je možné vyfiltrovat si kompletně zasíťované parcely, které skýtají velký komfort, ovšem jejich cena bývá samozřejmě vyšší.
Zasíťované pozemky naleznete hlavně u nových developerských projektů. Naopak pozemky o samotě, v klidné lokalitě, na tom budou hůře. Na takovém pozemku bez vody pak musíte plánovat se studní, bez kanalizace řešíte jímku nebo ČOV a tak dále, čímž nám rostou i celkové náklady na stavbu.
Obvyklá velikost stavebních parcel se pohybuje mezi 700 až 900 m2. Parcely menší než 600 m2 již mohou představovat problém, kdy se na ně například větší bungalov prostě nevejde. Svou roli samozřejmě hraje také tvar celého pozemku.
Platí to i pro svažitost. Čím je větší, tím bude jakákoli stavební činnost dražší. V této souvislosti je vhodné zmínit i další problémy, které může poloha pozemku přinést: pokud je například kanalizace nad pozemkem, bude třeba odpad přečerpávat. U pozemku situovaného pod úrovní ulice vzniká potíž také se stékáním dešťové vody. Každé řešení podobného problému ve výsledku prodražuje vaši stavbu.
U stavebních pozemků proto prostudujte veškerý kontext, jako je jeho svažitost, orientace na světové strany, příjezdové cesty, možné služebnosti, budoucí výstavba v okolí a další.
V Kolíně a okolí pochází 48 stavebních parcel z nabídky realitních kanceláří a 1 stavební parcela je nabízený bez realitky. Nejčastěji zde stavební parcely k prodeji inzerují tyto realitky: RE/MAX Partner (6), RE/MAX G8 Reality Kolín (6), QARA s.r.o. (3), ERA Professional (3), Reality 11 (3), NEXT REALITY GROUP a.s. (3), Dumrealit.cz - Pobočky po celé ČR (2), PERSONAL REALITY s.r.o. (2), ŠMÍD & PARTNERS (2) a FabaX s.r.o. (2). Další stavební parcela je nabízený přímo od majitele bez realitky.
Pokud máte konkrétní představu stavební parcely, kterou hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.
Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.
Jelikož se pravidelně v tomto filtru objeví nové nemovitosti, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem upozorní, pokud se v nabídce objeví stavební parcela podle vašich požadavků. Podrobnosti a návod, jak si hlídače nastavit, naleznete zde.
V okrese Kolín působí 41 realitních makléřů, spadajících pod 27 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: AZ Homestaging Praha, Iveta Jakubíková Bělá pod Bezdězem, Reality Biliková Lázně Toušeň, LOUDA REALITY a.s. Choťánky, ECON REAL s.r.o. Praha a Středočeské reality, spol. s r.o. Praha.
Můžete také získat tržní ocenění nemovitosti zdarma a to vyplněním krátkého dotazníku. Pověřený realitní makléř pak vaši nemovitost posoudí a zašle kvalifikovaný tržní odhad.
Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Luboš Jedelský, Luboš Holub, Michal Zadražil, Štěpán Puš, Hynek Burda, Vladimír Mázl, Lukáš Polák, Marta Sýkorová, Mgr. Daniel Martinů a Pavlína Obešlová.
Nejvíce nemovitostí v okolí Kolína nabízí Markéta Jiskrová (3). Pokud chcete prodat či pronajmout stavební parcelu vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.
Dumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej stavebního pozemku v obci Masojedy okres Kolín o výměře 1396 m2. Na pozemku je možno postavit rekreační dům, k němuž je připravena projektová dokumentace a vydáno stavební povolení. Jedná se o bungalov o dispozici…
Reality 11 Vám zprostředkují prodej výjimečného, slunného a velkorysého stavebního pozemku, s nádherným výhledem (za pěkného počasí lze vidět i Sněžku), o výměře 1709 m2, ve velmi vyhledávané a žádané lokalitě Křečhoř - Kamhajek, která se nachází 3…
Reality 11 Vám zprostředkují prodej krásného, slunného, jižně orientovaného pozemku, o výměře 923 m2 v Týnci nad Labem - Lžovice. Pozemek se nachází na velmi pěkném a klidném místě v okolí původní zástavby. V současné době je veden jako ostatní…
Pozemek 774 m2 v Kolíně u Vodárny
Prodej pozemku v obci Doubravčice o výměře 1 542 m2 určený k výstavbě s kompletním zasíťováním.
Prodej pozemku k bydlení v Klučově
Reality 11 Vám zprostředkují prodej slunného pozemku o velikosti 1.484 m2 v krajní části obce Cerhenice. Pozemek je v současné době veden jako ostatní plocha a trvalý travní porost, ale v územním plánu obce je určen k zástavbě. Lze i pro…
Zprostředkujeme Vám ve výhradním zastoupení prodej pozemku 800 m2 a hrubé stavby RD v dispozici 4+KK, 120 m2, obec Přehvozdí, Praha - východ. Nespornou výhodou této nabídky je stavební povolení a možnost zvolit si pro dokončení stavby…
Prodej, pozemku určeného ke stavbě, 821m2 Toušice - Mlékovice
Dumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej pozemku pro bydlení o celkové výměře 785 m2 ve Velkém Oseku, v ulici Za dráhou. Pozemek vznikl novým geometrickým rozdělením oplocené zahrady (dle vyznačení na katastrální mapě). Dle územního plánu je pozemek v kategorii…
Prodej stavebního pozemku 663m2 v centru obce Vrbčany.
Stavební pozemek v klidné obci, jen 3 km od sjezdu na D11 (Praha - Hradec Králové)
prodej, pozemek 410 m2, Břežany I.
Lukrativní pozemek na řece Labi
Stavební pozemek 4.101 m2, Červené Pečky
Stavební pozemek 1009 m2 Mančice (okr.Kolín)
Stavební pozemky 27.971 m2 s územním rozhodnutím ve Starém Kolíně
Prodej pozemku k bydlení, 6277 m2, Kozojedy, ul.Českobrodská
Nabízíme vám ke koupi krásný a udržovaný stavební pozemek v obci Velké Chvalovice s výměrou 800 m2. Šířka pozemku je cca 18 m. Na pozemku je přípojka obecního vodovodu, kanalizace a elektřiny. Je zde k dispozici také studna. V zadní části se…
Prodej podílů na sousedních stavebních pozemcích v Červeném Hrádku