Prodej Pronájem Dražba

Prodej bytů v okrese Praha

Aktuálně se zde cena bytů k prodeji pohybuje od 1 227 401 Kč do 45 600 000 Kč Více informací

Ceny bytů v Praze

Cena bytů na prodej v Praze se momentálně pohybuje od 1 227 401 Kč do 45 600 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,19 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 5 386 Kč do 200 090 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v tomto okrese se pohybuje kolem 128 176 Kč/m², průměrná obytná plocha je 70 m².

Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty k prodeji v okrese Praha.

Jaké jsou byty na prodej v okrese Praha?

Na trhu v Praze jsou v současné době nejpočetnější byty 2+kk (359) v cenách od 1 990 000 Kč, následují byty 3+kk (296) od 2 052 764 Kč, byty 3+1 (171) od 4 990 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (161) od 1 227 401 Kč, byty 4+kk (121) od 2 790 040 Kč, byty 2+1 (111) od 3 600 000 Kč, byty 4+1 (36) od 4 685 000 Kč, byty 1+1 (35) od 2 790 000 Kč, byty 5+1 a více (23) od 9 990 000 Kč, byty 5+kk (21) od 8 799 000 Kč, ostatní byty (7) od 2 990 000 Kč a pokoje (5) od 3 200 000 Kč.

Velký nebo malý byt?

Prodej bytů se točí kolem dispozic a velikosti. Dispozicemi se myslí počet místností, například 3+1. První číslo označuje obytné místnosti, čímž rozumíme obývák, ložnici, jídelnu, pracovnu, dětský pokoj. Druhé číslo označuje samostatnou kuchyni, přičemž na této pozici často vidíte zkratku kk. Ta označuje kuchyňský kout, který je součástí jiné místnosti, obvykle obývacího pokoje. Do dispozic bytu se obvykle zahrnuje ještě příslušenství, to jsou toalety, koupelny, chodby nebo předsíně. Ty nejsou v počtu místností uváděny, ale pokud není v inzerátu uvedeno jinak, byt by měl záchod a koupelnu obsahovat vždy. Nejběžnějším bydlením jsou v Čechách a na Moravě byty o dvou až třech místnostech a kuchyní či kuchyňským koutem. Velikost bytu bývá udávána obytnou plochou v m², přičemž podle posledních dostupných údajů ze sčítání lidu měl průměrný byt plochu 65,3 m².

Velikost bytu vybírejte pečlivě, obzvlášť pokud byt kupujete na dlouhodobé bydlení. Počítejte nejen s tím, že se může vaše rodina rozrůstat, ale také s tím, že postupem času mohou růst nároky na prostor a úložné prostory u jednotlivých členů domácnosti.

Pro zajímavost: Největší byt, tedy ten s největší obytnou plochou, který je na prodej v okrese Praha, je byt za cenu 15 400 000 Kč , který má obytnou plochu 336 m².

Lokality bytů k prodeji

Vyfiltrovat si byty v Praze lze dle hlavních městských obvodů: Byty na prodej Praha 4 (287), Byty na prodej Praha 5 (225), Byty na prodej Praha 9 (209), Byty na prodej Praha 10 (192), Byty na prodej Praha 6 (111), Byty na prodej Praha 3 (74), Byty na prodej Praha 8 (69), Byty na prodej Praha 2 (52), Byty na prodej Praha 1 (34), Byty na prodej Praha 7 (31).

Jak vybrat byt k prodeji podle vlastností a lokality

Byty nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: centrum (422), klidná část obce (349), sídliště (54), okraj obce (35), rušná část obce (15).

Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.

Pro hlavní město Prahu a její okolí je důležitá dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, při cestách přes centrum města je zásadní dobré napojení na MHD nebo metro (646). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.

Byt a parkování nepodceňujte

Dostupnost parkování je u bytu pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty se zajištěným parkováním, tedy byty v Praze s garáží (170) nebo byty v Praze s parkovacím stáním (71).

Před pořízením bytu se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.

Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově

Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.

Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty v 1. patře (245) a 2. patře (227), protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.

Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (563). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty v 6. a vyšším poschodí (161). Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.

Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty s balkonem nebo lodžií.

Stav bytu: na co si dát pozor

Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro okres Praha na prodej byty v bezvadném stavu (498), novostavby (274), v dobrém stavu (188), po rekonstrukci (163), rozestavěné (82), k rekonstrukci (69), ve fázi projektu (22), staré, opuštěné či ve špatném stavu (1).

Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.

Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.

Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.

Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.

Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.

Byty v Praze dle vlastnictví

Byty zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.

Byty v Praze v soukromém vlastnictví (1201)
Družstevní byty v Praze (138)
Státní, obecní a jiné byty v Praze (7)

Koupě bytu podle použitých stavebních materiálů

Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v okrese Praha nabízejí nejčastěji zděné byty (381). V nabídce k prodeji jsou také jiné byty (274), panelové byty (203), skeletonové byty (84), montované byty (5), kamenné byty (1) či byty s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.

Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.

Prodej bytů přináší kupujícímu právo nahlédnout do Průkazu energetické náročnosti budovy (PENB), kde jsou uvedeny všechny podrobnosti.

Dražby a aukce bytů v okrese Praha

Kromě bytů standardně nabízených k prodeji či pronájmu je v Praze také k dispozici 46 bytů v dražbě či v aukci.

Nabídka bytů v okrese Praha dle inzerenta:

V Praze a okolí pochází 1340 bytů z nabídky realitních kanceláří a 6 bytů jsou nabízené bez realitky. Nejčastěji zde byty k prodeji inzerují tyto realitky: CENTURY 21 Česká republika (129), NEXT REALITY GROUP a.s. (84), M&M reality holding a.s. (67), BIDLI reality, a.s. (63), QARA s.r.o. (58), PSN s.r.o. (55), FARAON reality, s.r.o (40), RE/MAX Partner (36), Broker Consulting, a.s. (34) a GARTAL (34). Dalších 6 bytů je nabízených přímo od majitele bez realitky.

Prodej bytů podle typu

Na trhu jsou v současné době nabízeny tyto typy bytů:

Byty 2+kk na prodej v Praze (359)
Byty 3+kk na prodej v Praze (296)
Byty 3+1 na prodej v Praze (171)
Byty 1+kk a garsoniéry na prodej v Praze (161)
Byty 4+kk na prodej v Praze (121)
Byty 2+1 na prodej v Praze (111)
Byty 4+1 na prodej v Praze (36)
Byty 1+1 na prodej v Praze (35)
Byty 5+1 a více na prodej v Praze (23)
Byty 5+kk na prodej v Praze (21)
Ostatní byty na prodej v Praze (7)
Pokoje na prodej v Praze (5)

Jak najít vhodný byt na prodej v Praze?

Pokud máte konkrétní představu bytu, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.

Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.

Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt na prodej v tomto filtru?

Jelikož se každý týden v objeví v okrese Praha 162 novinek, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt podle vašich požadavků.

Jak prodat či pronajmout byt v Praze?

V okrese Praha působí 1057 realitních makléřů, spadajících pod 267 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: AZ Homestaging Praha, Iveta Jakubíková Bělá pod Bezdězem, Reality Biliková Lázně Toušeň, LOUDA REALITY a.s. Choťánky, Vilímková Reality Praha, ECON REAL s.r.o. Praha a Středočeské reality, spol. s r.o. Praha.

Doporučení realitní makléři v okrese Praha

Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Kristýna Kubálková, Martin Vacek, Petr Hrášek, Petr Baničevič, Zdeněk Pýcha, Anna-Mariia Liubun, Igor Chotinskij, Simon Lukavský, Aleš Vladař a Oksana Turri.

Nejvíce nemovitostí v okolí Prahy nabízí Kristýna Kubálková (218). Pokud chcete prodat či pronajmout byt vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.

Výpis Mapa

Na jednom z nejkrásnějších míst v Praze, pouze pár kroků stranou od hlavní malostranské komunikace, nabízíme k prodeji naprosto výjimečný byt s dechberoucími výhledy na celé historické centrum staré Prahy - panorama Pražského hradu, Petřínské sady, Kampu, Karlův most, a přes řeku Vltavu na věže Starého Města.Kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 6+kk se dvěma balkóny o velikosti 27

Realitní společnost Dvořák&Petrášková reality vám nabízí k prodeji byt v pražských Nuslích v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk, o užitné ploše 48m², s lodžií 1,8m² a velkým sklepem o ploše 9m². Byt o užitné ploše 48m² se nachází ve 4. nadzemním podlaží cihlového domu. Nabízí vstupní předsíň, ze které je přístupná koupelna se sprchovým koutem a samost

Realitní společnost Dvořák&Petrášková reality vám v zastoupení za developera DMG STAV, nabízí k prodeji byt v osobním vlastnictví s dispozicí 2+kk s terasou o celkové užitné ploše 91 m². Skvěle dispozičně řešený byt, umístěný ve vnitrobloku domu, se nachází v 1.NP novostavby, která byla zkolaudována v prosince 2023. Bytová jednotka je součástí developerského projektu Rezidence Spojovac

Realitní společnost Dvořák&Petrášková reality vám v zastoupení za developera DMG STAV, nabízí k prodeji byt 3+kk s lodžií v osobním vlastnictví s podlahovou plochou 83 m². Skvěle dispozičně řešený byt, se nachází v 2.NP novostavby, která byla zkolaudována v prosinci 2023. Bytová jednotka je součástí developerského projektu Rezidence Spojovací, ležící v širším centru Prahy, konkrétně v

Realitní společnost Dvořák & Petrášková reality vám v zastoupení za developera DMG STAV, nabízí k prodeji byt v osobním vlastnictví s dispozicí 1+kk a balkónem o celkové ploše 50 m². Prostorný a slunný byt s orientací na východní stranu se nachází ve 4. NP novostavby, která byla zkolaudována v prosince 2023. Bytová jednotka je součástí developerského projektu Rezidence Spojovací, leží

Vstupte do světlého a prostorného dvoupokojového bytu, který zaujme nejen svou moderní rekonstrukcí, ale také svou dokonalou polohou v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy, ve Vršovicích. Tento byt ve 3. nadzemním podlaží zaručuje bezstarostné a komfortní bydlení bez nutnosti dalších investic.Při vstupu do bytu okamžitě oceníte vkusně zařízený interiér, který poskytuje útulnou atmosféru a mo

Nabízím k prodeji mezonetový byt 4+kk o velikosti 121 m². K bytu náleží prádelna, která má 15 m². Byt se nachází v bytovém domě o třech bytových jednotkách a jednom nebytovém prostoru. Ke každé jednotce náleží podíl 1/4 zahrady. Dům je v krásném udržovaném stavu v lukrativní lokalitě Prahy Nuslích. Dům prošel před několika lety rozsáhlou rekonstrukcí, kdy se dělala nová stře

Tento loftový byt o velikosti 66,56 m² s praktickou dispozicí 3+kk se nachází v unikátně přestavěné bývalé továrně. K bytu náleží balkon o rozloze 4,47 m², ideální pro relaxaci s výhledem na město. Byt je vybaven moderními technologiemi jako rekuperace, klimatizace, předokenní žaluzie a podlahové topení, což zaručuje maximální komfort bydlení.Architektura objektu si zac

Nabízíme k prodeji loftový byt B423 kategorie 3+kk o celkové výměře 66,61 m². K bytu náleží balkon o velikosti 4,47 m². Byt je vybaven rekuperací, klimatizační jednotkou, podlahovým topením a předokenními žaluziemi. Objekt bývalé továrny umožňuje vestavbu funkčně praktických dispozic, a to většinou v podobě loftových bytů, přičemž v jedné části jsou podlaží plnohodnotná, v d

Dumrealit.cz Vám zprostředkuje exkluzivně koupi bytu 2+kk (44,38m²) s terasou 11 m², sklepem 3,09 m² a parkovacího stání v novostavbě z roku 2009 (Central Park) s možností využívání soukromého parku o rozloze 15.000 m², v uzavřeném areálu s recepcí a 24 h ostrahou. Tento dům je v ulici Pittnerova, Praha 3 - Žižkov, byt je umístěn v 3.patře třináctipatrov

Byt Loftového stylu B403 kategorie 3+kk o celkové výměře 66,55 m². K bytu náleží balkon o velikosti 4,48 m². Beton snoubený s masivním dřevem, a vysokými okny s jedinečným stylem. Každý byt je navíc vybaven předokenními žaluziemi, klimatizací, rekuperací a podlahovým topením. K bytu je k dispozici garážové stání formou zakladače za 360.000Kč. Objekt bývalé továrny umožňuje v

Představujeme Vám jedinečnou příležitost k nákupu bytu v osobním vlastnictví o užitné ploše 53 m² s balkónem, garážovým stáním a sklepní kójí, který se nachází v žádané a dynamicky se rozvíjející části Prahy 9 - Letňany. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají komfortní bydlení s výbornou dostupností do centra města a veškerou občanskou vybaveností v pěší dostupnosti. Byt pro

Třípokojový byt s bohatým příslušenstvím. Nechybí terasa, dva spojené balkony, garážové stání a sklep. Nachází se ve třetím podlaží domu z roku 2015, který těží z ukázkové dopravní dostupnosti - tramvaj, autobus, metro - vše v docházkové vzdálenosti za rohem, přitom však jen pár minut chůze od Ďáblického háje.Hlavní housle hraje jihozápadně orientovaná terasa o velikosti 13 m²

Dumrealit.cz Vám zprostředkuje bytovou jednotku v činžovním domě se dvěma podzemními a sedmi nadzemními podlažími. Bytová jednotka se nachází v 5. podlaží. Byt se skládá ze tří prostorných pokojů, kuchyně, předsíně, koupelny, WC, zasklené zimní zahrady, nezasklené terasy a balkonu. Podlahová plocha bytu (včetně zimní zahrady, terasy a balkonu) činí 110,02 m². Bytový dům se nachází na

V přízemí historického domu na rohu ulic Slezská a Kolínská v jedné z nejžádanějších lokalit v Praze na Vinohradech nabízíme byt 2+kk po částečné rekonstrukci. Byt sestává z prostorné haly s přípravou pro kuchyňský kout a dvěma neprůchozími pokoji. Koupelna se sprchou a samostatná toaleta. Celý dům je nově po rekonstrukci společných prostor i fasády.Velkou výhodou je lokalita na rozhra

K prodeji nabízíme byt o dispozici 2+1 a výměře 75,7 m² nacházející se ve 2. nadzemním podlaží činžovního domu na Smíchově. Standard nového bytu je tzv. white walls, kde si nový majitel realizuje detaily podle svého vlastního vkusu a přání. Jde o finální povrchy, jako je podlaha, obklady a dlažba, zařizovací předměty, kuchyňská linka a interiérové dveře. Pro lepší představu je možné nav

K prodeji nabízíme byt o dispozici 3+kk a výměře 79,1 m² nacházející se v 3. nadzemním podlaží činžovního domu na Smíchově. Standard nového bytu je tzv. white walls, kde si nový majitel realizuje detaily podle svého vlastního vkusu a přání. Jde o finální povrchy, jako je podlaha, obklady a dlažba, zařizovací předměty, kuchyňská linka a interiérové dveře. Pro lepší představu je možné nav

K prodeji nabízíme nový byt s dispozicí 2+kk o výměře 59,8 m² v pátém nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem na pražském Smíchově. Jedná se o půdní novostavbu s termínem dokončení a přádáním jednotky v září 2024. Standard nového bytu je tzv. white walls, kde si nový majitel realizuje detaily podle svého vlastního vkusu a přání. Jde o finální povrchy, jako je podlaha, obklady a dlažb

K prodeji nabízíme byt o dispozici 3+kk a výměře 77,8 m² nacházející se v 2. nadzemním podlaží činžovního domu na Smíchově. Společné části domu nyní prochází rozsáhlou rekonstrukcí, byt se prodává ve stavu po kompletní rekonstrukci a náleží k němu sklepní kóje o velikosti 4,7 m². Celý bytový dům prochází aktuálně rozsáhlou rekonstrukcí, jehož součástí je nový pří

K prodeji nabízíme byt 3+1 v osobním vlastnictví o výměře 93 m² situovaný ve 4. patře cihlového činžovního domu v ulici Vršovická na Praze 10. Byt je ve výborném technickém stavu, prošel částečnou rekonstrukcí, má plastová okna a je nově vymalovaný. Dům disponuje vlastní centrální plynovou kotelnou a jeho velkou výhodou je možnost využití soukromého dvora ve vnitrobloku s dě

nahoru

...

5 36 67

Načíst další