Vaše poslední hledání
Nebyla nalezena žádná historie hledání
Nebyla nalezena žádná historie hledání
Nemáte zatím uložené žádné filtry a realitní hlídače nebo nejste přihlášen
Jak fungují filtry a realitní hlídačCena bytů na prodej v obvodu Prahy 10 se momentálně pohybuje od 2 665 000 Kč do 29 900 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 4,84 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 11 237 Kč do 126 079 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v této obci se pohybuje kolem 121 367 Kč/m2, průměrná obytná plocha je 70 m2.
Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty k prodeji v obvodu Praha 10.
Na trhu na Praze 10 jsou v současné době nejpočetnější byty 2+kk (55) v cenách od 4 390 000 Kč, následují byty 3+kk (44) od 5 990 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (31) od 2 665 000 Kč, byty 2+1 (28) od 4 200 000 Kč, byty 3+1 (27) od 5 620 000 Kč, byty 4+kk (21) od 9 160 000 Kč, byty 5+kk (4) od 14 990 000 Kč, byty 5+1 a více (2) od 15 950 000 Kč, byty 4+1 (2) od 8 840 000 Kč a byty 1+1 (2) od 4 400 000 Kč.
Prodej bytů se točí kolem dispozic a velikosti. Dispozicemi se myslí počet místností, například 3+1. První číslo označuje obytné místnosti, čímž rozumíme obývák, ložnici, jídelnu, pracovnu, dětský pokoj. Druhé číslo označuje samostatnou kuchyni, přičemž na této pozici často vidíte zkratku kk. Ta označuje kuchyňský kout, který je součástí jiné místnosti, obvykle obývacího pokoje. Do dispozic bytu se obvykle zahrnuje ještě příslušenství, to jsou toalety, koupelny, chodby nebo předsíně. Ty nejsou v počtu místností uváděny, ale pokud není v inzerátu uvedeno jinak, byt by měl záchod a koupelnu obsahovat vždy. Nejběžnějším bydlením jsou v Čechách a na Moravě byty o dvou až třech místnostech a kuchyní či kuchyňským koutem. Velikost bytu bývá udávána obytnou plochou v m2, přičemž podle posledních dostupných údajů ze sčítání lidu měl průměrný byt plochu 65,3 m2.
Velikost bytu vybírejte pečlivě, obzvlášť pokud byt kupujete na dlouhodobé bydlení. Počítejte nejen s tím, že se může vaše rodina rozrůstat, ale také s tím, že postupem času mohou růst nároky na prostor a úložné prostory u jednotlivých členů domácnosti.
Pro zajímavost: Největší byt, tedy ten s největší obytnou plochou, který je na prodej v obvodu Praha 10, je byt za cenu 19 900 000 Kč , který má obytnou plochu 215 m2.
Vyfiltrovat si byty v Praze lze dle hlavních městských obvodů: Byty na prodej Praha 4 (254), Byty na prodej Praha 5 (253), Byty na prodej Praha 9 (225), Byty na prodej Praha 10 (216), Byty na prodej Praha 6 (145), Byty na prodej Praha 8 (127), Byty na prodej Praha 3 (118), Byty na prodej Praha 1 (116), Byty na prodej Praha 2 (89), Byty na prodej Praha 7 (42).
V Praze nabízíme byty v celkem 95 částech obcí. Vyberte si z těchto částí obcí od největšího počtu nemovitostí: Byty na prodej v Žižkově (99), Byty na prodej ve Vinohradech (98), Byty na prodej v Novém Městě (89), Byty na prodej v Smíchově (74), Byty na prodej ve Stodůlkách (55), Byty na prodej v Hloubětíně (51), Byty na prodej ve Vršovicích (47), Byty na prodej v Libni (46), Byty na prodej v Chodově (45), Byty na prodej v Letňanech (44), Byty na prodej v Záběhlicích (41), Byty na prodej ve Strašnicích (36), Byty na prodej v Holešovicích (36), Byty na prodej v Bubenči (33), Byty na prodej v Hlubočepech (33), Byty na prodej v Michli (33), Byty na prodej v Břevnově (32), Byty na prodej v Kobylisích (32), Byty na prodej ve Starém Městě (31), Byty na prodej v Krči (30), Byty na prodej v Košířích (30), Byty na prodej v Nuslích (28), Byty na prodej ve Vysočanech (27), Byty na prodej v Hostivaři (27), Byty na prodej v Braníku (25), Byty na prodej v Dejvicích (25), Byty na prodej v Horních Měcholupech (23), Byty na prodej ve Zličíně (23), Byty na prodej v Troji (22), Byty na prodej v Hájích (20), Byty na prodej v Modřanech (20), Byty na prodej v Karlíně (18), Byty na prodej v Řepech (18), Byty na prodej v Kamýku (18), Byty na prodej ve Střížkově (18), Byty na prodej v Ruzyni (16), Byty na prodej v Malešicích (15), Byty na prodej v Černém Mostu (14), Byty na prodej v Bohnicích (13), Byty na prodej v Dolních Měcholupech (12), Byty na prodej v Malé Straně (12), Byty na prodej v Čakovicích (10), Byty na prodej v Proseku (10), Byty na prodej v Uhříněvsi (10), Byty na prodej v Kyjích (10), Byty na prodej v Jinonicích (9), Byty na prodej v Třebonicích (8), Byty na prodej ve Střešovicích (8), Byty na prodej ve Vokovicích (7), Byty na prodej v Podolí (7), Byty na prodej v Hostavicích (7), Byty na prodej ve Veleslavíně (6), Byty na prodej v Hodkovičkách (5), Byty na prodej v Motole (5), Byty na prodej v Dolních Chabrech (5), Byty na prodej v Újezdě nad Lesy (5), Byty na prodej v Kbelích (5), Byty na prodej ve Lhotce (5), Byty na prodej v Zbraslavi (5), Byty na prodej v Liboci (4), Byty na prodej v Horních Počernicích (4), Byty na prodej v Hrdlořezech (4), Byty na prodej v Libuši (4), Byty na prodej v Pitkovicích (3), Byty na prodej v Běchovicích (3), Byty na prodej v Petrovicích (3), Byty na prodej v Řeporyjích (3), Byty na prodej v Suchdolu (3), Byty na prodej ve Vinoři (2), Byty na prodej v Kolovratech (2), Byty na prodej v Radlicích (2), Byty na prodej v Josefově (2), Byty na prodej v Čimicích (2), Byty na prodej v Písnici (2), Byty na prodej ve Vyšehradě (2), Byty na prodej ve Štěrboholech (2), Byty na prodej v Satalicích (2).
Byty si můžete vybrat také dle městských částí: Byty na prodej MČ Praha 5 (136), Byty na prodej MČ Praha 4 (131), Byty na prodej MČ Praha 10 (126), Byty na prodej MČ Praha 8 (119), Byty na prodej MČ Praha 3 (115), Byty na prodej MČ Praha 6 (112), Byty na prodej MČ Praha 1 (94), Byty na prodej MČ Praha 2 (86), Byty na prodej MČ Praha 9 (76), Byty na prodej MČ Praha 11 (58), Byty na prodej MČ Praha 13 (51), Byty na prodej MČ Praha 15 (48), Byty na prodej MČ Praha 7 (48), Byty na prodej MČ Praha 14 (45), Byty na prodej MČ Praha 18 (44).
Pro hlavní město Prahu a její okolí je důležitá dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, při cestách přes centrum města je zásadní dobré napojení na MHD nebo metro (97). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.
Dostupnost parkování je u bytu pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty se zajištěným parkováním, tedy byty na Praze 10 s garáží (22) nebo byty na Praze 10 s parkovacím stáním (16).
Před pořízením bytu se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.
Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.
Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty v 1. patře (43) a 2. patře (24), protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.
Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (80). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty v 6. a vyšším poschodí (24). Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.
Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty s balkonem nebo lodžií.
Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro obvod Praha 10 na prodej byty v bezvadném stavu (87), novostavby (44), v dobrém stavu (42), rozestavěné (16), po rekonstrukci (13), k rekonstrukci (11).
Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.
Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.
Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.
Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.
Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.
Byty zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.
Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v obvodu Praha 10 nabízejí nejčastěji zděné byty (68). V nabídce k prodeji jsou také panelové byty (48), jiné byty (27), skeletonové byty, montované byty (1) či byty s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.
Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.
Prodej bytů přináší kupujícímu právo nahlédnout do Průkazu energetické náročnosti budovy (PENB), kde jsou uvedeny všechny podrobnosti.
Kromě bytů standardně nabízených k prodeji či pronájmu jsou v obvodu Praha 10 také k dispozici tři byty v dražbě či v aukci.
Na Praze 10 a okolí pochází 216 bytů z nabídky realitních kanceláří. Nejčastěji zde byty k prodeji inzerují tyto realitky: M&M reality holding a.s. (25), DUNA HOUSE (24), CENTURY 21 Česká republika (12), REMAX ALFA (11), BIDLI reality, a.s. (10), Broker Consulting, a.s. (10), QARA s.r.o. (9), GARTAL Holding a.s. (7), CENTRAL GROUP a.s. (6) a Dumrealit.cz - Pobočky po celé ČR (5).
Na trhu jsou v současné době nabízeny tyto typy bytů:
Pokud máte konkrétní představu bytu, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.
Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.
Jelikož se každý týden v objeví v obvodu Praha 10 34 novinek, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem upozorní, pokud se v nabídce objeví byt podle vašich požadavků. Podrobnosti a návod, jak si hlídače nastavit, naleznete zde.
V obvodu Praha 10 působí 1214 realitních makléřů, spadajících pod 263 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: Reality Biliková Lázně Toušeň, Dreams Realitní Kancelář, s.r.o. Praha, ECON REAL s.r.o. Praha, BHJV spol. s r.o. Kladno, RE/MAX Priority Mladá Boleslav, Alexiss Group s.r.o. Praha, TALANDA Invest s.r.o. Praha, Chirš - realitní kancelář, pobočka Bělohorská Praha a Reality PROSTOR s.r.o. Praha.
Můžete také získat tržní ocenění nemovitosti zdarma a to vyplněním krátkého dotazníku. Pověřený realitní makléř pak vaši nemovitost posoudí a zašle kvalifikovaný tržní odhad.
Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Martin Vacek, Ilona Fanfrdlová, Petr Hrášek, Aleš Vladař, Kristýna Klír, Gabriela Machová, Richard Dobiaš, Marcela Špetová, MBA, Katarína Pokrupová a Štefan Ličartovský.
Nejvíce nemovitostí v okolí Prahy nabízí Martin Vacek (221). Pokud chcete prodat či pronajmout byt vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.
Investiční 1+kk v centru Prahy pro vlastní využití nebo k dalšímu pronájmu. Navštivte zařízenou vzorovou jednotku.
Prodej nově zrekonstruovaného zajímavého bytu 2+kk v revitalizovaném bytovém domě v Praze - Dubči
Družstevní garsoniéra 1+kk o rozloze 23 m2, v původním stavu, která se nachází v posledním, třináctém patře dobře udržovaného panelového domu v ulici Jabloňová na Zahradním Městě. Tento kompaktní, ale útulný byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo…
Prodej bytu 2+1 62 m2 Bulharská Praha 10 - Vršovice
Byt 2+kk, 70,15 m2, Praha-Záběhlice
Investiční 1+kk v centru Prahy pro vlastní využití nebo k dalšímu pronájmu. Navštivte zařízenou vzorovou jednotku.
Investiční 1+kk v centru Prahy pro vlastní využití nebo k dalšímu pronájmu. Navštivte zařízenou vzorovou jednotku.
Investiční 1+kk v centru Prahy pro vlastní využití nebo k dalšímu pronájmu. Navštivte zařízenou vzorovou jednotku.
Investiční 1+kk v centru Prahy pro vlastní využití nebo k dalšímu pronájmu. Navštivte zařízenou vzorovou jednotku.
K prodeji nabízíme byt 3+1 v osobním vlastnictví o výměře 92,6 m2 situovaný ve 4. patře cihlového činžovního domu v ulici Vršovická na Praze 10. Byt je ve výborném technickém stavu, prošel částečnou rekonstrukcí, má plastová okna a je nově…
Prodej bytu 1+kk, OV, 43,88 m2, B, S, park. stání, novostavba, JZ, Praha 10 - Hostivař, ul. Athénská
Zcela nový byt 4+kk/Terasa, celková plocha 137 m2, klimatizace, Praha 10 - Vršovice, ul. Oblouková
Hezký, slunný byt 3 +kk/B, 2 x garážové stání
Prodej velmi pěkného bytu s parkovacím stáním pod domem o dispozici 2kk 59m2
Prodej bytu 3+kk po starší rekonstrukci, 69 m2 - Praha - Záběhlice
Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji byt v projektu společnosti VIVUS s dispozicí 1+kk s předzahrádkou v Praze 10, Uhříněvsi, v ulici Ke kříži. Prostorný byt v osobním vlastnictví o velikosti 42 m2 s předzahrádkou o velikosti …
K prodeji nabízíme byt 3+kk v osobním vlastnictví o výměře 68,9 m2 situovaný v 5. patře cihlového činžovního domu v ulici Vršovická na Praze 10. Byt je ve výborném technickém stavu, prošel částečnou rekonstrukcí, má plastová okna a je nově…
Byt 2 + 1 s dvěma lodžiemi 56m2
Bytová jednotka, s možností změny dispozice posuvnými dveřmi (nejsou zabudovány) na 2+kk (36,5 m2), spolu s velkou terasou (26,7 m2), je umístěna v 6. NP devíti podlažního bytového domu v ulici Velenovského 3251/1, Praha 10. K bytu náleží ve 2. PP sklep…
🏠 Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme tento luxusní byt s prostornou lodžií a sklepem.
Tento nově zrekonstruovaný apartmán nabízí komfort a moderní vybavení, díky čemuž se můžete okamžitě nastěhovat bez nutnosti dalších investicí. Nemovitost se nachází v klidné…