Vaše poslední hledání
Nebyla nalezena žádná historie hledání
Cena bytů na prodej v obci Neratovice se momentálně pohybuje od 1 800 000 Kč do 5 999 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,19 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 7 898 Kč do 26 323 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v této obci se pohybuje kolem 62 631 Kč/m2, průměrná obytná plocha je 71 m2.
Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty k prodeji v obci Neratovice.
Na trhu v Neratovicích jsou v současné době nejpočetnější byty 3+1 (6) v cenách od 3 700 000 Kč, následují byty 2+1 (2) od 2 500 000 Kč, byty 4+1 (1) od 5 999 000 Kč, byty 4+kk (1) od 4 403 280 Kč, byty 2+kk (1) od 3 090 000 Kč a byty 1+kk a garsoniéry (1) od 1 800 000 Kč.
Prodej bytů se točí kolem dispozic a velikosti. Dispozicemi se myslí počet místností, například 3+1. První číslo označuje obytné místnosti, čímž rozumíme obývák, ložnici, jídelnu, pracovnu, dětský pokoj. Druhé číslo označuje samostatnou kuchyni, přičemž na této pozici často vidíte zkratku kk. Ta označuje kuchyňský kout, který je součástí jiné místnosti, obvykle obývacího pokoje. Do dispozic bytu se obvykle zahrnuje ještě příslušenství, to jsou toalety, koupelny, chodby nebo předsíně. Ty nejsou v počtu místností uváděny, ale pokud není v inzerátu uvedeno jinak, byt by měl záchod a koupelnu obsahovat vždy. Nejběžnějším bydlením jsou v Čechách a na Moravě byty o dvou až třech místnostech a kuchyní či kuchyňským koutem. Velikost bytu bývá udávána obytnou plochou v m2, přičemž podle posledních dostupných údajů ze sčítání lidu měl průměrný byt plochu 65,3 m2.
Velikost bytu vybírejte pečlivě, obzvlášť pokud byt kupujete na dlouhodobé bydlení. Počítejte nejen s tím, že se může vaše rodina rozrůstat, ale také s tím, že postupem času mohou růst nároky na prostor a úložné prostory u jednotlivých členů domácnosti.
Pro zajímavost: Největší byt, tedy ten s největší obytnou plochou, který je na prodej v obci Neratovice, je byt za cenu 5 999 000 Kč v obci Neratovice, který má obytnou plochu 96 m2.
Byty nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: sídliště (2), klidná část obce (2), centrum (1).
Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.
Extrémně důležitá je dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zásadní dobré napojení na MHD (10). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.
Dostupnost parkování je u bytu pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty se zajištěným parkováním, tedy byty v Neratovicích s garáží nebo byty v Neratovicích s parkovacím stáním (1).
Před pořízením bytu se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.
Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.
Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty v 1. patře a 2. patře (1), protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.
Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (10). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty v 6. a vyšším poschodí (4). Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.
Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty s balkonem nebo lodžií.
Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro obec Neratovice na prodej byty v bezvadném stavu (7), v dobrém stavu (3), po rekonstrukci (2).
Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.
Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.
Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.
Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.
Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.
Byty zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.
Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v obci Neratovice nabízejí nejčastěji panelové byty (10). V nabídce k prodeji jsou také zděné byty (1), montované byty (1) či byty s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.
Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.
Prodej bytů přináší kupujícímu právo nahlédnout do Průkazu energetické náročnosti budovy (PENB), kde jsou uvedeny všechny podrobnosti.
V Neratovicích a okolí pochází 12 bytů z nabídky realitních kanceláří. Nejčastěji zde byty k prodeji inzerují tyto realitky: BURDAREALITY Ing.arch. Petr Burda (5), Aktivreality (2), Realitka s.r.o. (1), QARA s.r.o. (1), RE/MAX Partner (1), FRELA s.r.o. (1), a M&M reality holding a.s. (1),.
Na trhu jsou v současné době nabízeny tyto typy bytů:
Pokud máte konkrétní představu bytu, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.
Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.
Jelikož se každý týden v objeví v obci Neratovice 2 novinky, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem upozorní, pokud se v nabídce objeví byt podle vašich požadavků. Podrobnosti a návod, jak si hlídače nastavit, naleznete zde.
V obci Neratovice působí 13 realitních makléřů, spadajících pod 13 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: AZ Homestaging Praha, Iveta Jakubíková Bělá pod Bezdězem, Reality Biliková Lázně Toušeň, LOUDA REALITY a.s. Choťánky, Vilímková Reality Praha, ECON REAL s.r.o. Praha a Středočeské reality, spol. s r.o. Praha.
Můžete také získat tržní ocenění nemovitosti zdarma a to vyplněním krátkého dotazníku. Pověřený realitní makléř pak vaši nemovitost posoudí a zašle kvalifikovaný tržní odhad.
Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Boris Nikolov, Ing.arch.Petr Burda, Jana Černá, Ivo Loskot, Ing. Jíří Šíma, Müller Jiří, GABRIELA KOVÁŘOVÁ, Ing. Jiří Šťastný, Lukáš Polák a Viktor Janovský.
Nejvíce nemovitostí v okolí Mělníka nabízí Ing.arch.Petr Burda (10). Pokud chcete prodat či pronajmout byt vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.
Byt 3+1, 65 m2, Neratovice
Prodej bytu 1+kk, 24 m?, Neratovice, ul. 28.října
Světlý byt 2+kk po celkové rekonstrukci
Prodej byty 3+1/2L, 78 m2 - Neratovice
Byt 3+1 s lodžií - Neratovice
Nabízíme Vám exkluzivně k prodeji družstevní byt 4+kk/2L se dvěma zasklenými lodžiemi, který byl v r. 2006 kompletně zrekonstruován a upraven z původní dispozice 3+1/2L na 4+kk/2L.
Majitelé přišli s výjimečným nápadem, jak z původní vnitřní komory vytvořit…
Nabízíme Vám exkluzivně k prodeji družstevní byt 2+1 ve 4. patře (5. nadzemní podlaží) cihlového domu bez výtahu v Neratovicích.
Celková podlahová plocha bytu je 62,62 m2. K bytu přísluší sklepní kóje o výměře 2,78 m2.
V kuchyni je kuch.…
Prodej bytu 3+1 v Neratovicích, ul. Na Výsluní, okres Mělník
Nabízíme Vám exkluzivně k prodeji družstevní byt dispozice 3+1/L se zasklenou lodžií ve 2. patře (3. nadzemní podlaží) kompletně revitalizovaného panelového domu v oblíbené lokalitě v Neratovicích.
Celková výměra podlahové plochy je 80,70 m2 včetně lodžie…
Specialista na Neratovice Vám exkluzivně nabízí kompletně zrekonstruovaný byt 3+1/L s lodžií, v osobním vlastnictví, o celkové ploše 76,14 m2 vč. lodžie a sklepní kóje. Čistá plocha bytu je 70,69 m2 + lodžie + sklep. Sklepní kóje byla se…
Nabízíme Vám exkluzivně k prodeji byt v osobním vlastnictví dispozice 4+1/L se zasklenou lodžií v 7. patře (8. podlaží) kompletně revitalizovaného panelového domu s bezbariérovým přístupem v oblíbené lokalitě v Neratovicích.
Byt je dvougenerační se dvěma bytovými…
