Vaše poslední hledání
Nebyla nalezena žádná historie hledání
Cena bytů 3+1 na prodej v okrese Mělník se momentálně pohybuje od 3 190 000 Kč do 6 300 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,19 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 13 998 Kč do 27 644 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v tomto okrese se pohybuje kolem 60 969 Kč/m2, průměrná obytná plocha je 72 m2.
Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty 3+1 k prodeji v okrese Mělník.
Na trhu v Mělníku jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 3+1 (10) v cenách od 3 190 000 Kč, následují byty 2+kk (9) od 3 100 000 Kč, byty 2+1 (8) od 2 500 000 Kč, byty 3+kk (4) od 3 100 000 Kč, byty 4+kk (3) od 4 403 280 Kč, byty 4+1 (2) od 5 800 000 Kč, byty 1+1 (1) od 2 121 000 Kč a byty 5+kk (1) od 9 499 000 Kč.
V okrese Mělník nabízíme byty 3+1 v celkem 5 obcích. Vyberte si z obcí od největšího počtu nemovitostí: Prodej bytů 3+1 v Neratovicích (5), Prodej bytů 3+1 v Mělníce (2), Prodej bytů 3+1 v Mělnickém Vtelně (1), Prodej bytů 3+1 v Kostelci nad Labem (1), Prodej bytů 3+1 v Lužci nad Vltavou (1).
Někdy se vyplatí nehledat byt 3+1 jenom v daném okrese, ale porozhlédnout se po nemovitostech v sousedství. S okresem Mělník sousedí 7 okresů, můžete tedy rozšířit hledání o okres Česká Lípa, Mladá Boleslav, Praha-východ, Kladno, Litoměřice, Pardubice a Pardubice.
Byty 3+1 nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: klidná část obce (3), sídliště (2).
Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.
Extrémně důležitá je dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt 3+1 v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zásadní dobré napojení na MHD (5). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu 3+1 k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.
Dostupnost parkování je u bytu 3+1 pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty 3+1 se zajištěným parkováním, tedy byty 3+1 v Mělníku s garáží nebo byty 3+1 v Mělníku s parkovacím stáním (1).
Před pořízením bytu 3+1 se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.
Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.
Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty 3+1 v 1. patře a 2. patře (2), protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.
Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (6). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty 3+1 v 6. a vyšším poschodí (3). Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.
Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty 3+1 s balkonem nebo lodžií.
Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro okres Mělník na prodej byty 3+1 v bezvadném stavu (5), v dobrém stavu (2), novostavby (1), k rekonstrukci (1), po rekonstrukci (1).
Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.
Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.
Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.
Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.
Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.
Byty 3+1 zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt 3+1 v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty 3+1 se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.
V Mělníku a okolí pochází 10 bytů 3+1 z nabídky realitních kanceláří. Nejčastěji zde byty 3+1 k prodeji inzerují tyto realitky: BURDAREALITY Ing.arch. Petr Burda (3), NEXT REALITY GROUP a.s. (1), Realitka s.r.o. (1), CENTURY 21 Česká republika (1), QARA s.r.o. (1), Dumrealit.cz - Pobočky po celé ČR (1), M&M reality holding a.s. (1), a Aktivreality (1),.
Pokud máte konkrétní představu bytu 3+1, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.
Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.
Jelikož se každý týden v objeví v okrese Mělník 1 novinka, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem upozorní, pokud se v nabídce objeví byt 3+1 podle vašich požadavků. Podrobnosti a návod, jak si hlídače nastavit, naleznete zde.
V okrese Mělník působí 9 realitních makléřů, spadajících pod 9 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: AZ Homestaging Praha, Iveta Jakubíková Bělá pod Bezdězem, Reality Biliková Lázně Toušeň, LOUDA REALITY a.s. Choťánky, ECON REAL s.r.o. Praha a Středočeské reality, spol. s r.o. Praha.
Můžete také získat tržní ocenění nemovitosti zdarma a to vyplněním krátkého dotazníku. Pověřený realitní makléř pak vaši nemovitost posoudí a zašle kvalifikovaný tržní odhad.
Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Ing.arch.Petr Burda, Jana Černá, Ivo Loskot, Ing. Jíří Šíma, Müller Jiří, Lukáš Machač, Ing. Jiří Šťastný, Boris Nikolov, GABRIELA KOVÁŘOVÁ a Tomáš Novák.
Nejvíce nemovitostí v okolí Mělníka nabízí Ing.arch.Petr Burda (3). Pokud chcete prodat či pronajmout byt 3+1 vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.
prodej bytu 3+1 73m2 Sokolská Kostelec nad Labem, po rekonstrukci, 2x sklep, částečně zařízeno. Byt je zařízen kuch. linkou s elektrickým sporákem a myčkou. K bytu náleží společná zahrada, která je k užívání. Dostupnost do Prahy busem, vlakem. Vhodné pro rodinu. Byt je…
Nabízíme Vám exkluzivně k prodeji družstevní byt 3+1 v 5. patře panelového domu v Mělníku.
Dům je po kompletní revitalizaci, se zateplenou fasádou, s bezbariérovým nájezdem a se závětřím u vchodu do domu, s kamerovým systémem, s plastovými stoupačkami,…
Prodej byty 3+1/2L, 78 m2 - Neratovice
Prodej bytu 3+1, 88 m?, Lužec nad Vltavou, ul. Mělnická
Byt 3+1 s lodžií - Neratovice
Novostavba bytu 3+1, 78 m2, s vlastní zahrádkou, Mělnické Vtelno - Radouň
Prodej bytu 3+1 v Neratovicích, ul. Na Výsluní, okres Mělník
Byt 3+1, ul. Palackého, Mšeno
Nabízíme Vám exkluzivně k prodeji družstevní byt dispozice 3+1/L se zasklenou lodžií ve 2. patře (3. nadzemní podlaží) kompletně revitalizovaného panelového domu v oblíbené lokalitě v Neratovicích.
Celková výměra podlahové plochy je 80,70 m2 včetně lodžie…
Specialista na Neratovice Vám exkluzivně nabízí kompletně zrekonstruovaný byt 3+1/L s lodžií, v osobním vlastnictví, o celkové ploše 76,14 m2 vč. lodžie a sklepní kóje. Čistá plocha bytu je 70,69 m2 + lodžie + sklep. Sklepní kóje byla se…
Prodej byt 3+1, 72m2,Mělník